בתאריך 10.12.09 התארח באתר ספונסר מר איתי קופל סמנכ”ל הכספים של חברת קווינקו אשר השיב לשאלות הגולשים.
החברה, (י.ז.) קווינקו בע”מ, הינה חברת השקעות. קווינקו הינה בעלת השליטה בחברת קווינקו להז’ר אינטרנשיונל, לשעבר רסידו פיתוח תיירות ונופש, המהווה את עיקר פעילותה של החברה. קווינקו להז’ר עוסקת בפרויקטים תיירותיים ביוון, הכוללים בתי קזינו ובתי מלון. בנוסף מחזיקה קווינקו להז’ר בעקיפין ב-Kohav, חברה הרשומה בבולגריה ומחזיקה בשני נכסי נדל”ן בבולגריה.
במרץ 2007 רכשה קווינקו את מלוא החזקות מילומור בחברת שחר המילניום, ובכך הפכה לבעלת השליטה בה. במרץ 2008 אישר ביהמ”ש תכנית הסדר, על פיה תרכוש קווינקו את כל מניות שחר המילניום שאינן מוחזקות על ידה. לאחר ביצוע ההסדר הפכה מילניום לחברה פרטית בבעלותה המלאה של קווינקו, ומניותיה נמחקו מהמסחר בבורסה.
בתאריך 10.12.09 התארח באתר ספונסר מר איתי קופל סמנכ”ל הכספים של חברת קווינקו אשר השיב לשאלות הגולשים.
החברה, (י.ז.) קווינקו בע”מ, הינה חברת השקעות. קווינקו הינה בעלת השליטה בחברת קווינקו להז’ר אינטרנשיונל, לשעבר רסידו פיתוח תיירות ונופש, המהווה את עיקר פעילותה של החברה. קווינקו להז’ר עוסקת בפרויקטים תיירותיים ביוון, הכוללים בתי קזינו ובתי מלון. בנוסף מחזיקה קווינקו להז’ר בעקיפין ב-Kohav, חברה הרשומה בבולגריה ומחזיקה בשני נכסי נדל”ן בבולגריה.
במרץ 2007 רכשה קווינקו את מלוא החזקות מילומור בחברת שחר המילניום, ובכך הפכה לבעלת השליטה בה. במרץ 2008 אישר ביהמ”ש תכנית הסדר, על פיה תרכוש קווינקו את כל מניות שחר המילניום שאינן מוחזקות על ידה. לאחר ביצוע ההסדר הפכה מילניום לחברה פרטית בבעלותה המלאה של קווינקו, ומניותיה נמחקו מהמסחר בבורסה.
1. אנא תאר בבקשה את פעילות החברה בשווקים העיקריים שלה?
חברת י.ז קווינקו בע”מ הינה חברת האם של חברתQLI Ltd (קווינקו לה’זר אינטרנשיונל) אשר נסחרת בבורסה הראשית בלונדון. אחזקתה היחידה למעשה (מלבד עודף נכסים נטו) של חברת י.ז קווינקו הינה 63.7% מחברת QLI. נכון להיום פועלת QLI בתחום ההשקעה בפרויקטים תיירותיים ביוון, הכוללים בתי קזינו ובתי מלון בלוטראקי ורודוס וכן בפרויקטים נוספים בתחום משחקי המזל ומרכזי הבילוי בבוקרשט בירת רומניה, בלגרד בירת סרביה ובפראג בירת צ’כיה. מלבד הפרויקטים הפעילים של החברה ישנם לחברה מספר נכסים המיועדים לפיתוח כגון קרקעות בקמבודיה המיועדים להקמת מתחמי תיירות שיכללו בתי קזינו לצד מלון ויחידות נופש. כאשר תחום הפעילות העיקרי של החברה הינו תחום הלהז’ר וההימורים המרוכזים בחברות הבנות קלאב הוטל לוטראקי, קזינו רודוס וקזינו פאלאס.
2. תאר בקצרה באילו כלים מדידים ניתן לבחון את פעילות הפעלת בתי הקזינו (תנועת אנשים, הכנסה לאדם, רווחיות וכו’)? מהם הבנצ’מרקים לפיהם אתם בוחנים את הפעילות שלכם?
עסקי קזינו נמדדים במספר פרמטרים כגון ה-DROP סך הכסף שנפרט בקזינו. מאחר ובמספרים גדולים ההכנסה נקבעת בצורה סטטיסטית כאחוז מה-DROP לפי תמהיל המשחקים בקזינו. כמו כן אחד הפרמטרים הוא win per visit (הכנסה ברוטו ממוצעת למבקר) וכן מכפילי EBITDA
3. במרץ 2009 היו חילופים בהנהלת החברה (יושב ראש דירקטוריון וסמנכ”ל כספים), ספר בקצרה על האנשים העומדים בראש החברה כיום?
החל מחודש אפריל 2009 וכחלק משינוי ארגוני שהחברה עברה הצטרף לחברה מר רון בארי שמאייש את תפקיד יו”ר החברה. מר בארי הוא רואה חשבון בהשכלתו אשר עבד החל משנת 1980 כבנקאי השקעות ועסק ביעוץ כלכלי, גיוסי הון וליווי מיזוגים ורכישות בישראל ובלונדון. מר בארי מכיר היטב את הקבוצה מאחר וליווה אותה כיועץ במספר תהליכים פיננסים בשוק ההון כולל הנפקת חברת QLI בלונדון לפי שווי של 500 מיליון יורו אותה הוביל בשנת 2007.
סמנכ”ל הכספים של החברה, מר איתי קופל, הצטרף לקבוצה בחודש אוגוסט האחרון אחרי מספר שנים כסמנכ”ל הכספים של חברת אאורה. מר קופל הינו רואה חשבון ומוסמך במימון ובעל ניסיון בליווי בתחום הכספים בחברות ציבוריות בשוק הישראלי.
מנכ”ל החברה הינו מולי הירשברג שמשמש בתפקידו כבר זמן רב ובעל נסיון רב בתחום הגיימינג.
4. במהלך תשעת החודשים הראשונים של 2009 כמות המבקרים בפרויקטים של החברה (ביוון רומניה ובלגרד) לא ירדה באופן מהותי לעומת תקופה מקבילה אשתקד, אולם ההכנסה הממוצעת למבקר ירדה ברמות של כ- 20%. האם אתם חשים בעסקיכם שההתאוששות בחודשים האחרונים בכלכלה ובשוק המניות מתחילה להשתקף בפעילות החברה?
עסקי הקזינו דורשים הענקת שירות מלא ברמה גבוהה למבקרים מאחר וחשוב להבין כי אנו מעניקים למבקרים חווית בילוי מלאה מעבר להימורים. כפועל יוצא אין באפשרותנו לחסוך הרבה בהוצאות התפעול בפרויקטים השונים כל עוד מספר המבקרים איננו משתנה. לפיכך בתקופות משבר, כמו בשנה האחרונה, אנו רואים ירידה בהכנסות כתוצאה מירידה ב-WIN באתרים השונים ומאחר ואין ביכולתנו לעשות קיצוצים משמעותיים בפרויקטים. למרות זאת בלט שברבעון האחרון לאחר מספר רבעונים של ירידה בתוצאות העסקיות הייתה לראשונה עלייה בהכנסות וב-EBITDA של החברה.המשך השיפור תלוי כמובן בשיפור המצב הכלכלי של מדינות הפעילות של QLI דהיינו יוון ורומניה.
5. הרחיבו מעט יותר על עסקת בלגרד. בהתחשב בכך שהקזינו בבלגרד עדיין מפסיד, מדוע ביצעתם את רכישה זו? ואיך אתם מתכוונים לממן את הרכישה?
עסקת קזינו בלגרד בוצעה על ידי חברת קזינו לוטראקי מתוך אמונה בפרויקט שהוקם טרם המשבר הכלכלי. לקזינו יש בלעדיות באזור והוא נפתח כחלק מקומפלקס נדל”ן עצום אשר טרם נסתיים בגלל המשבר. הקזינו סבל מהמשבר שפרץ בתקופת ההרצה שלו וכן מהפיחות בדינר הסרבי שפגע בתוצאות המתפרסמות ביורו. חשוב לציין כי אנו רואים עליה גדולה במספר המבקרים בקזינו בלגרד ואנו מאמינים כי בתוך מספר שנים, לאחר שתסתיים תקופת ההרצה שלו, הוא יהיה גם כן פרויקט רווחי לחברה. בקלאב הוטל לוטראקי יש מספיק נזילות לממן את הרכישה.
6. מה בנוגע לנכסים בפיתוח שלכם, האם אתם מתכוונים להשלים את ההקמה (קונסטנצה ברומניה) ומה בדבר הקרקעות בקמבודיה?
אנו בוחנים כל העת מהוא המועד המתאים להתחיל בפיתוח פרויקטים חדשים. ברומניה המצב הכלכלי עדיין לא השתפר במידה כזו שתאפשר לנו לפתח את הפרויקט בקוסטנצה. לגבי קמבודיה ישנם סימנים חיובים לגבי אפשרות מימוש הפרוייקט.
7. חילקתם ביוני השנה דיבידנד בסך 17.4 מיל’ ₪ (המשקף תשואת דיבידנד של כמעט 4%), אחת מחברות היחידות שיכלו ובפועל ביצעו חלוקת דיבידנד. האם אתם מתכוונים להמשיך במגמה זו גם בשנת 2010?
באופן כללי החברה מחלקת חלק מרווחיה כדיבידנדים כאשר מתאפשר הדבר. למרות זאת החברה לא הצהירה על מדיניות דיבידנדים מתוך מטרה לשמור על גמישות מסויימת.
8. האם אתם עדיין ממשיכים לשקול את תהליך המיזוג עם קווינקו ליהזר אינטרנשיונל (QLI)? כיצד המהלך יתבצע? כמה משמעותי יהיה הדילול לבעלי המניות של קווינקו?
אנו בהחלט ממשיכים לבחון את אופציית המיזוג ומקווים שהמיזוג יצא לפועל בשנה הבאה. לגבי הפרטים הכלכלים אנו לא יכולים עדיין לפרסם אותם אך ברגע שיתגבש המתווה אנו כמובן נפרסם הודעה רשמית שתפרט את כל פרטי המיזוג.
9. במהלך השנה, חברות בנות מכרו בשוק כ- 71 אלף מניות רדומות של קווינקו ולמעשה גייסו כך לקווניקו כחצי מיל’ ₪. החברות הבנות מחזיקות בנוסף כ- 6.5 מיל’ קווינקו מניות בשווי של כ- 45 מיל’ ₪ (מעל ל- 8% מהחברה). האם אתם חושבים שתשתמשו שוב בכלי זה ותמכרו מניות נוספות בשוק?
יתכן ונמכור מניות נוספות בעתיד אך לא במחיר המניה הנוכחי.