חברת DGRE, שבשליטת דלק נדל"ן, חתמה על הסכם למכירת בניין משרדים בעיר ציריך שבשוויץ בתמורה לכ-421 מיליון שקל (כ-114.4 מיליון פרנק שוויצרי). DGRE תרשום בגין העסקה עודף תזרימי של כ-125 מיליון שקל (כ-34 מיליון פרנק שוויצרי). הנכס נמכר בקירוב לשוויו בספרי חברת DGRE.
הנכס, שנרכש על ידי DGRE באוגוסט 2005, מושכר לבנק השוויצרי, קרדיט סוויס. הנכס עבר השבחה משמעותית, בעיקר כתוצאה מהארכת תקופת השכירות מול הבנק השוויצרי. בחודש מאי 2010 נחתם הסכם להארכת השכירות בכ-10 שנים, עד לחודש אוקטובר 2022, וכתוצאה מכך עלה משמעותית ערך הנכס. דמי השכירות שמניב הנכס מסתכמים בכ-22.1 מיליון שקל בשנה (כ-6 מיליון פרנק שוויצרי), כך שהוא נמכר בתשואה של כ-5.2%.
בגין העסקה צפויה דלק נדל"ן לרשום הפסד של כ-13 מיליון שקל הנובע בעיקרו מנושאים חשבונאיים שונים.
מימוש הנכס בציריך מצטרף לסדרת מימושים שביצעה החברה, מתחילת 2010 ועד היום מומשו נכסים בהיקף כולל של כ-2.4 מיליארד שקל. בחודש שעבר דיווחה החברה על מכירת יתרת אחזקותיה בחברת ויתניה תמורת כ-163 מיליון שקל, וזאת בנוסף למכירת נכסים נוספים אשתקד, שהבולטים בהם הם מבנה אוניברסיטת ציריך תמורת 420 מיליון שקל , מרכז קניות בשוויץ לפי שווי של כ-201 מיליון שקל, ומכירת האחזקות בבית אדר בתמורה לכ- 84 מיליון שקל.
איל רבינוביץ, מנכ"ל DGRE, מסר היום: "הנכס בציריך נמכר בתשואה אטרקטיבית מאד מבחינתנו, בשיעור של כ-5.2%, וזאת בעיקר הודות להשבחה המהותית שנוצרה הודות להארכת הסכם השכירות מול קרדיט סוויס בחודש מאי אשתקד. ל-DGRE פורטפוליו נכסים איכותי, החברה תמשיך לפעול להשבחת נכסיה ותפעל לאיתור הזדמנויות חדשות שבאמצעות השבחתן תוכל למקסם את ערכן".
בסיום הרבעון השלישי הודיעה דלק נדל"ן כי גיבשה תכנית אסטרטגית מעודכנת לפיה בכוונתה למקד את אחזקותיה בחברת DGRE ולפתח את עסקיה בתחום הנדל"ן המניב בחו"ל. כפועל יוצא החליטה החברה לממש את אחזקותיה בחברת אלעד ישראל למגורים, שבימים אלה פועלת להתמזג עם חברה ציבורית, תמיר פישמן קרן נדל"ן בע"מ. כן מתכוונת החברה לפעול לגיוס חוב בדרך של הנפקת אגרות חוב מגובות במניות DGRE (שעתידות להשתחרר לאחר פירעון החוב למוסדות הפיננסים), ושיחליפו את אגרות החוב הקיימות.