חדשות נדל”ן

מתחילת 2019 נרשמה ירידה בהתחלות הבנייה בישראל

הירידה, בקצב של 4.2% בממוצע לרבעון, החלה לאחר שבשלושת הרבעונים האחרונים של 2018 חלה עלייה בהתחלות הבנייה

חדשות ספונסר 19/12/2019 15:22

א+א- 2

בנייתן של 52,360 דירות החלה בתקופה שבין אוקטובר 2018 ועד ספטמבר 2019, עלייה של 8.1% בהשוואה ל-12 החודשים האחרונים, כך עולה מנתונים שמפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. למרות הנתון המעודד, כאשר בוחנים את הנתונים של שנת 2019, מגלים שהחל מינואר השנה חלה ירידה בהתחלות הבניה, בקצב של 4.2% בממוצע לרבעון (רמה ממוצעת של 12,390 דירות לרבעון).

 

המספר הגדול ביותר של דירות שהחלה בנייתן בחודשים אוקטובר 2018-ספטמבר 2019 היה במחוז תל אביב 24.3% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים - 6.9% בלבד. במחוז הצפון 13.2% מכלל הדירות, במחוז דרום 17.5% ובמחוז מרכז – 21.6% מכלל הדירות.

 

מתוך כלל הדירות בבניינים החדשים שהחלה בנייתן ב-12 החודשים האחרונים, כ-20.5% נבנו בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים). במחוז צפון, אחוז דירות אלו גבוה מהממוצע הארצי ועומד על כ-48.8% ואילו במחוז תל אביב מהוות דירות אלה כ-3.5% בלבד.

 

המספר הגבוה ביותר של דירות שהחלה בנייתן בחודשים אוקטובר 2018-ספטמבר 2019 היה בתל אביב כ-3,790 דירות, עלייה של 28.4% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים. בירושלים החלה בנייתן של כ-3,110 דירות, עלייה של 17.1% לעומת 12 החודשים הקודמים.

 

מבין היישובים שבהם המשיכה העלייה בהתחלות הבנייה ב-12 החודשים האחרונים, לאחר עלייה גם ב-12 החודשים שקדמו להם: טירת הכרמל, קריית אונו, עכו, גדרה ויהוד. מבין היישובים שבהם נרשמה עלייה ניכרת במספר הדירות שהחלה בנייתן ב-12 החודשים האחרונים, לאחר ירידות ב-12 החודשים שקדמו להם: באר שבע, הרצלייה, חריש, רמת גן, נתיבות ואור-עקיבא.

 

בחודשים אוקטובר 2018-ספטמבר 2019, החלה בנייתן של כ-6,520 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, עלייה של כ-3.4% לעומת 12 החודשים הקודמים. מתוך דירות אלה, כ-59.6% נבנו במחוז תל אביב, כ-20.8% - במחוז המרכז וכ-10.1% - במחוז חיפה. מתוך הדירות שהחלה בנייתן, כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, כ-3,000 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38/2, עלייה של כ-11.5% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים.

 

באותה תקופה, החלה בנייתן של כ-3,330 דירות, כתוספות בנייה לבניינים קיימים, ירידה של 19.6% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים. מתוך דירות אלה, כ-36.9% נבנו במחוז תל אביב, כ-16.1% - במחוז המרכז וכ-15% במחוז ירושלים. מתוך הדירות שהחלה בנייתן כתוספות בנייה לבניינים קיימים, כ-1,860 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38, ירידה של כ-24.7% לעומת 12 החודשים הקודמים.

 

בין אוקטובר 18 לספטמבר 19, 2019 הסתיימה בנייתן של כ-51,460 דירות, עלייה של 5.7% לעומת 12 החודשים הקודמים. על פי נתוני המגמה, ברבע השלישי של שנת 2019 נרשמה עליה של כ-1.8% בממוצע לרבע במספר הדירות שהסתיימה בנייתן, וזאת לאחר ירידה של כ-3.5% בממוצע לרבע שנרשמה החל ברבעון האחרון של שנת 2018.

 

המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה בחודשים אוקטובר 2018-ספטמבר 2019, היה במחוז המרכז - כ-25.6% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים - כ-8.7% בלבד. בסוף ספטמבר 2019 הסתכם מספר הדירות בבנייה פעילה בכ-119.6 אלף דירות, לעומת כ-119.4 אלף דירות בסוף ספטמבר 2018.

 

 

2 תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
  1. 1
    אם בונים פחות יש יותר ביקוש מהיצע.

    והמחיר עולה.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    GandalftheWhit 19/12/2019 18:51

  2. 2
    אבל הקבלנים אמרו שהביקוש יחזור

    והמחיר יעלה אז למה
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    bnbo 19/12/2019 15:49