למ”ס: ירידה של 17% בהתחלות בניה בשנה האחרונה, ירידה של 6.7% בגמר בניה

25% מהתחלות הבניה השנה היו של בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים; המספר הגבוה ביותר של דירות שהחלה בנייתן היה בתל אביב-יפו

חדשות ספונסר 19/12/2018 12:12

א+א- 6

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום את נתוני התחלות וגמר בניה לשנה האחרונה. הנתונים על התחלות בנייה ועל גמר בנייה מופקים משילוב של נתונים שבפיקוח משרד הבינוי והשיכון והמתקבלים ממנו, ושל נתונים שהלמ"ס אוספת ומעבדת בעבור יתרת הבנייה במשק.

 

מנתוני הלמס לגבי נתוני הבניה לשנה השוטפת, ספטמבר 2017-אוקטובר 2018, עולה כי בחודשים אלו החלה בנייה של 44.5 אלף דירות חדשות, ירידה של 17% לעומת השנה הקודמת. שלושת הרבעונים הראשונים של 2018 נחשבים לחלשים ביותר מבחינת התחלות הבנייה מאז 2012.

 

על פי נתוני המגמה החל ברבע השני של 2018 (אפריל-יוני) החלה מגמת עלייה בהתחלות הבנייה בקצב של 1%בממוצע לרבע שנה וזאת לאחר שמהרבע הרביעי של שנת 2016 נצפתה ירידה של 5.1% בממוצע לרבע שנה.

 

בשנה האחרונה הסתיימה בנייתן של 47,700 דירות, ירידה של 6.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. 

 

המספר הגדול ביותר של דירות שהחלה בנייתן בחודשים אוקטובר 2017-ספטמבר 2018 היה במחוז המרכז כ-29.2% מכלל הדירות, בעוד שבמחוז ירושלים כ-8% בלבד. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, חלה ירידה במספר הדירות שהחלה בנייתן בכל המחוזות למעט במחוז מרכז (עלייה של % 5). הירידות הגדולות ביותר היו במחוז חיפה (כ49.5%), במחוז הדרום (כ-26.5%), ובמחוז הצפון (כ-23%).

 

המספר הגבוה ביותר של דירות שהחלה בנייתן היה בתל אביב-יפו, כ-2770 דירות, ירידה של 4.2% בהשוואה לתקופה הקודמת. בירושלים, כ-2490 דירות, ירידה של 5.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בראש העין החלה בנייתן של כ-1810 דירות, ובראשון לציון כ-1800 דירות עלייה של 67% ו-30.3% בהתאמה לעומת התקופה הקודמת. ביישובים גבעתיים וקריית אונו חלו העליות הגבוהות ביותר במספר התחלות הבנייה לעומת התקופה  הקודמת, מכ-210 דירות לכ-820 דירות בגבעתיים ומכ-270 דירות לכ-730 דירות בקריית אונו.

 

בשנה האחרונה בוצעו הרבה פרויקטים של התחדשות עירונית, הן פרויקטים של פינוי-בינוי והן של תמ"א 38. מנתוני הלמ"ס עולה כי בשנה האחרונה עלה מספר הדירות שנבנו כתוצאה מהריסת בניינים ישנים ובנייה מחדש ב-10%, והסתכם ב-6,150. 3,910 דירות נבנו כתוצאה מהוספת דירות בבניינים קיימים (בעיקר תמ"א 38) - עלייה של 12.1% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

 

 

6 תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
  1. 1
    תודה על התשובה המפורטת והבנתי

    על הביקוש בנק ישראל טוען שצריך רק כ35000 כשחלק גדול טעון שסביב 50000 לא יודע על מה אף אחד מהם מסתמך ברישום לנישואין נרשמים 53 א' ברישום גירושין 15 א' שזה 38 זוגות נטו חדשים +30 א' נפש גרושים ממוצע גיל נשואין 26 ילידי 1992 זה 110 א' =55 א' זוגות+-בפועל 53 א' 44א' נפטרים ויש צעירים/רווקים/סטודנטים מגיל 19 עד 26 עד גיל מעל מליון 200 נפש שלא כולם גרים אצל ההורים שאין נוסחה לכמת דירות של רווקים/סטודנטים יש יותר עולים לארץ מיורדים! יש יהודים מכל העולם שמחזיקים דירה לביקורים בארץ 150א' שזה בערך צריכה שנתית של 7% חדש כל שנה, זה לא דירות למכירה או השכרה, זה בשביל להיות ולהשאר דירות רפאים לטעמי הביקוש לשנה הוא מעל 50א' על כל פנים "עודף" לא קיים כחלון הצליח לשווק מאז נכנס לתפקיד פחות מ70000 לחלק לשלוש שנים אין 25000 לשנה יש עוד 8000 בהתחדשות עירונית סך הכל 33000 רחוק מעוד מהיעד של כחלון 55000 לשנה
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    צבי1 19/12/2018 18:46

  2. 2
    אענה לך מחר

    כיוון שאני בדיוק יוצא מהעבודה. בכמה מילים - בתקופה המקבילה החלו 53,000. המספר הוא לאחר הטיוב שאני מדבר עליו. הנתונים כל הזמן זורמים ומבצעים בהם עדכון. להסתכל כרגע על שנה שעברה זהו נתון מדויק, אבל אין להסיק מסקנות מנתונים מיידים שמפורסמים שכן הם תמיד (!) עוברים טיוב כלפי מעלה של בין 10-15 אחוז. תחכה ותראה לגבי המחסור - זו תהיה תשובה ארוכה. התחלות הבניה אכן הרבה יותר גבוהות מהצורך על אף שהאינטרסנטים כל הזמן מפמפמים אחרת ומנסים להפחיד, כי הרי עוד מעט מגיעים כל יהודי העולם לעלות לישראל חח. הצורך קטן בהרבה מ50,000 ואת המגזר הערבי תוציא מהתחשיב שכן רוב הבניה במגזר בכלל לא מדווחת. אתן לך נתונים מדויקים יותר מחר אם אתה חפץ בכך. חוץ מזה שהמפמפמים תמיד מתעלמים מכמות הדירות שחוזרות לשוק בכל שנה על ידי אנשים שנפטרים. מדובר בכמות אסטרונומית שתמיד מתעלמים ממנה לצורך החישובים. 160,000 דירות רפאים הוא הנתון המדויק, ולא רק יהודים מכל העולם שותפים בנתון המזוויע הזה. מעבר לכך, יש כמות של מעל 50,000 דירות מוכנות ולא מכורות אצל הקבלנים. בקיצור סנצ'ו עבדו עליך במשך שנים שיש כאן מחסור ועוד רגע נגמרות האדמות ואוי עוד שניה גם אם תרצה תישאר בלי דירה וכמובן איך אפשר בלי - הנדלן בישראל תמיד עולה ותמיד יעלה. חייך - אכלת אותה. עבדו עליך ואתה עדיין מאמין. עוד קצת ויפול האסימון. בהצלחה!
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    theworker 19/12/2018 17:18

  3. 3
    ברשותך

    1.שימו לב שהנתונים הללו עוברים טיוב ותמיד מעודכנים כלפי מעלה ב10-15 %.??? אם אפשר הסבר בתקופה המקבילה החלו 53000 ועכשיו 44000 2.אין כאן מחסור ולא יהיה כאן מחסור. התחלות הבניה גבוהות בהרבה מהצורך??? כמה זה "הצורך" במגזר היהודי וכמה בערבי לי זה יוצא קצת מעל 50000 תעזור אם יש נתונים אחרים (חוץ ממאה וחמשים אלף+- דירות של יהודים מכל העולם "דירות רפאים" שמישהו החליט שזה משקעים שמנסים למכור/להשכיר ולא מצליחם )
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    צבי1 19/12/2018 15:59

  4. 4
    שימו לב שהנתונים הללו עוברים טיוב

    ותמיד מעודכנים כלפי מעלה ב10-15 %. אפשר לבחון את זה על סמך עדכוני התחלות בניה בעבר. בטווח של שנה בערך מעודכנים הנתונים כל העת. ככה שהפאניקה קיימת רק בכותרת עצמה ובראשם של האינטרסנטים. אין כאן מחסור ולא יהיה כאן מחסור. התחלות הבניה גבוהות בהרבה מהצורך
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    theworker 19/12/2018 15:11

  5. 5
    בית לכל פועל ועובד יש רק צ. קוריאה

    אין אף מדינה שבה לכל פועל ועובד יש בית משלו - ואין גם שום סיבה לשאוף לזה.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    Unforgiven 19/12/2018 14:51

  6. 6
    אני מאמין בטוב ליבה של המדינה

    בסוף בסוף יהיה לכולם בית במחיר סביר, רק קצת נמתין עד שהם יתארגנו, עד שיסדרו את השכר ברמ"י, עד שיגמרו לחסל את הקבלנים, עד שיעיפו את המשקיעים, עד שיגמרו הקרקעות הפרטיות, אז תקום המדינה במלוא עוזה, ותבנה בית לכל פועל, וילה לכל אזרח. בינתיים נמתין במחילות |13|
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    שילקה 19/12/2018 14:49