חברת אלמוגים החזקות מודיעה על זכייה במכרז "מחיר למשתכן" של רשות מקרקעי ישראל בשכונת אור ים, אור עקיבא: ביום שני האחרון פורסמה על ידי רשות מקרקעי ישראל הודעה בדבר זכייתה של אלמוג ב.ז. בניה והשקעות בע"מ, חברה בת בבעלותה המלאה של החברה, במכרז "מחיר למשתכן" בשכונת אור ים, אור עקיבא, להקמת 220 יחידות דיור אשר יוקמו על מגרש ששטחו הכולל הוא כ-19.5 אלף מ"ר.
בהתאם לתכנית החלה על המקרקעין של הפרויקט, מיועדים המקרקעין לבנייה רוויה למגורים, באופן שעל המגרש האמור לעיל ניתן להקים 8 בניינים, מתוכם 7 בניינים בני 5 עד 7 קומות ובניין רב קומת נוסף בן 13 קומות. במסגרת המכרז, התחייבה אלמוג בניה למכור 154 יחידות דיור בפרויקט לזכאים להיכלל במסלול "מחיר למשתכן" במחיר של כ-7,500 ש"ח למ"ר בתוספת מע"מ ו-66 יחידות דיור בשוק החופשי.
בנוסף, על פי תנאי המכרז, ככל שתאושר על ידי גורמי התכנון המוסמכים תוספת יחידות דיור, תהא אלמוג בניה רשאית למכור את כל התוספת של יחידות דיור אלו בשוק החופשי. בתמורה לקרקע בפרויקט תשלם אלמוג בניה לרשות כ- 55 מיליון ש"ח ללא מע"מ, והוצאות פיתוח בסכום כולל של כ- 16 מיליון ש"ח.
בשלב זה, אין ביכולת החברה להעריך את העלויות הצפויות של הקמת הפרויקט ואת רמת הרווחיות הצפויה שכן מדובר באומדנים כלליים, הערכות ראשוניות ותחשיבים פנימיים בלבד. חתימת הסכם חכירה בין אלמוג בניה לבין הרשות בקשר להקמת הפרויקט צפויה לאחר השלמת ביצוע התשלומים לרשות. בכוונת אלמוג בניה לממן את התשלומים לרשות ואת הקמת הפרויקט מהון עצמי ומימון בנקאי אשר היקפו ותנאיו לא סוכמו נכון למועד דוח זה.