אתמול פרסם הכלכלן הראשי של משרד האוצר נתונים על ירידה במספר מכירות הדירות ברבעון השני של השנה לעומת שנה שעברה. הקבלנים מיהרו להתיחס לנתונים:
יהודה הרציג, הרציג נדל"ן: "הנתון הבולט ביותר בנתוני האוצר הינו ניצנים של שינוי מגמה! שימו לב: הנתון הבולט איננו ה-23.2 אלף דירות בלבד שנמכרו ברבעון השני של 2018 אלא דווקא הפילוח שלהן: קריסה של 32 אחוזים בעסקות מחיר למשתכן, קריסה באחוז המשקיעים ל-14 אחוזים בלבד וקריסת רכישות בפריפריה, כולל ערים נחשקות דוגמת עפולה, חריש וקרית גת. מצד שני העובדה שיש עלייה מסוימת ברכישת דירות בשוק החופשי, 3 אחוזים, כולל בהתחדשות עירונית, מעיד להערכתי על כך שהציבור הרחב מצביע ברגליים, מה גם ששני המדדים האחרונים, כזכור, הצביעו על עלייה במחירי הדיור. אלה דמדומי הפיאסקו של כחלון. אנא רישמו!
שמאי ומשפטן ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: נתוני האוצר מטרידים במיוחד, זאת משום שהם מצביעים בעליל על סממני מיתון זוחל עמוק בשוק הדיור. העובדה שדווקא מחיר למשתכן, לכאורה, סובל מירידה של כשליש במכירות, לכאורה, סובל מירידה של כשליש במכירות, מהווה נרות אזהרה מהבהבת, אם לא נורה אדומה. הבעייה כבר איננה מחירי הדיור וגם לא ההיצע מול הביקוש, אלא הסתגרות שוק הדיור בתוך קפאון עמוק שאינני זוכר כמותו מאז 2001-2003 תקופת אינתיפאדת אל אקצה, אלא שהפעם יש כתובת אחת על הקיר: כ ח ל ו ן.