חדשות נדל”ן

בתוך חודשיים: הושלמה מכירת דירות בפרויקט התחדשות עירונית בחולון

חברת צרפתי שמעון סיימה למכור את 9 הדירות ששווקו לשוק החופשי, למשל דירת 4 חדרים ב-1.75 מיליון ש"ח; חברת משהב קיבלה היתר לפרויקט פינוי בינוי ברחוב הבנים ברמת גן

מערכת ספונסר 19/08/2018 13:20

א+א-

מספר חברות נדל"ן פרסמו היום עדכונים מפעילותן בפרויקטים ברחבי הארץ:

 

חברת צרפתי שמעון סיימה למכור בחודשיים את כל הדירות בפרויקט התחדשות עירונית בחולון. הפרויקט נמצא ברחוב רמת הגולן 29 בעיר חולון. מדובר בפרויקט תמ"א 38/1 חיזוק, עיבוי ותוספת בניה. הבניין נבנה בשנת 1973 עם 4 קומות ו-16 דירות ללא מעלית וחניה. על פי התכנית לבניין יתווספו 3 קומות ו-8 דירות.

 

לשוק החופשי שווקו 9 דירות - דירת גן, דירות 4 ו-5 חדרים סטנדרטיות ודופלקסים בני 5 חדרים. לדוגמא: דירת 4 חדרים בקומה 5 מתוך 7 בשטח של כ- 100 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של כ- 12 מ"ר נמכרה ב- 1,750 מיליון שקל.

 

הדיירים הוותיקים בניין הישן ייהנו, על פי ההסכם, מדירות חדשות מוגדלות הכוללת ממ"ד, מרפסת שמש וחניה עילית. הבניין הישן יחוזק מפני רעידות אדמה וישופץ כולו מן היסוד, כולל החלפת כל התשתיות, הוספת מעלית ושיפוץ ואבזור הלובי. בקרוב תוציא החברה לשיווק פרויקט תמ"א 38 נוסף בחולון ברחוב מעלות.

 

לדברי אדי צרפתי, מנהל זרוע התחדשות עירונית בחברת צרפתי שמעון, "עיריית חולון הגדילה להבין כי התחדשות עירונית מאפשרת הכנסת מלאי דירות חדשות למכירה באזורי הביקוש ובלב הערים, והיא מקדמת פרויקטים בלב השכונות. אין ספק שחולון נמצאת בתנופת בניה והתחדשות ומאפשרת לזוגות צעירים, משפרי דיור ולתושבי הסביבה המעוניינים להישאר ולגור בה אופציות לדיור. אנו ערים לביקושים הגבוהים ולראיה כל הדירות בפרויקט נמכרו ובקרוב נפתח את השיווק בפרויקט "צרפתי במעלות".

 

בינתיים בגני תקווה, חברת אחים דוניץ הבונה את פרויקט "דוניץ בגני תקווה", מדווחת כי הבניה בשלב ב’ של הפרויקט נמצאת בעיצומה. שלב ב’ כולל 2 מגדלים בני 20 קומות ו-151 דירות, והבניה בשניהם נמצאת בגמר שלד. אכלוס המגדל הראשון צפוי לדצמבר 2019 ואכלוס השני ליוני 2020.

 

הפרויקט נבנה בשני שלבים וכולל 4 מגדלים עם כ 323 דירות. שלב א’, הכולל 2 מגדלים בני כ 23-24 קומות עם כ-172 דירות, אוכלס, ושלב ב’ הנמצא בבניה מתקדמת משווק בימים אלו. תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות בנות 4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. דירות 5 חדרים בפרויקט נמכרות החל מ-2.54 מיליון שקל לדירה בקומה 7.

 

נסים אחיעזרא, מנכ"ל אחים דוניץ, מציין כי "הפרויקט הזה ממשיך להתקדם בקצב משביע רצון, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים. עם התקדמות הבניה ניתן להגיע לשטח ולהתרשם בפועל מהאדריכלות של הבניינים וכן מתכנון הדירות, והרוכשים מרגישים יותר ביטחון לרכוש דירה שכבר קיימת בשטח מאשר "על הנייר".

 

חברת יורו ישראל פתחה בפרויקט "יורו בראש העין" דירה לדוגמא, דירת גן בת 4 חדרים. הדירה עוצבה על ידי סטודיו שריתה וינברג, שאומרת כי "מאחר שראש העין הינה בפרברי המרכז החלטנו לעצב את הדירה בסגנון חם וכפרי עם שילוב של גוונים מודרניים ועכשוויים שמשדרים אווירת חמימות ותחושה ביתית".

 

הפרויקט כולל 3 בנייני בוטיק בני 5 קומות בלבד עם 47 דירות וחניון תת קרקעי. תמהיל הדירות כולל דירות 4 ו-5 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן. כיום נמכרות בפרויקט דירות 4 חדרים החל מ-1.6 מיליון שקל ודירות 5 חדרים החל מ-1.8 מיליון שקל.

 

חברת משהב קיבלה בימים אלו היתר בניה לפרויקט תמ"א 38/2 פינוי בינוי ברחוב הבנים 17 ברמת גן. מדובר בהריסה של בניין בן 3 קומות עם 11 דירות ללא חניה ומעלית, במקומו תבנה החברה בניין בן 9 קומות עם 36 דירות, שיכלול דירות גג ופנטהאוזים, הכולל מעלית וחניה לכל דירה.

 

התחלת העבודות צפויה בתוך 4 חודשים, והשיווק יתחיל בתוך כחודש-חודש וחצי. צפי המחירים הינו 2 מיליון שקל לדירת 4 חדרים. בצמוד אליו ביצעה החברה פרויקט פינוי בינוי הכולל 2 בניינים בני 8 קומות על סה"כ 77 יח"ד. הבניין אוכלס לפני כ-4 חודשים.

 

עזרא ערוסי, מנכ"ל משהב, מציין כי "מדובר במיקום מנצח בלב ליבה של רמת גן, קרוב למרכזי קניות, בילוי ופנאי, לצד מוסדות קהילתיים. הפרויקט יאפשר לדייריו הקיימים לשדרג את מגוריהם בצורה משמעותית. אנו מודים לבעלי הדירות על הבעת האמון שנתנו בחברתנו והשתלבו בקידום הפרויקט בצורה מיטבית".

כתבות נוספות

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
ת"א 35 4,118 4.57% ת"א 35 גלום 4,118 4.57% ת"א 125 4,118 4.57% ת"א SME 60 4,118 4.57% דולר רציף 3.4328 4.57% DAX 4,118 4.57% CAC 4,118 4.57% מחזור מסחר 4,118