ש.י.ר שלמה נדל"ן מרחיבה את פורטפוליו הנכסים שלה בגרמניה: החברה מדווחת על חתימת הסכם לרכישת שני בנייני משרדים בשטוטגרט במחיר של 12 מיליון אירו. מדובר בעסקה ראשונה שמבצעת החברה בעיר שטוטגרט. לחברה 11 נכסים בערים מרכזיות בגרמניה - פרנקפורט, המבורג, ברלין, שטוטגרט ומאנהיים. הנכסים כוללים בתי מלון, בנייני משרדים ומרכזים מסחריים.
עלות הרכישה משקפת מחיר של כ-1,600 אירו למ״ר ותמומן בהלוואה בנקאית על סך כ-9 מיליון אירו לתקופה של עשר שנים בתנאים נוחים. יתרת ההשקעה תמומן ממקורות עצמיים. סה"כ העלות כולל עלויות עסקה ומס רכישה – 13.2 מיליון אירו.
שני בנייני המשרדים, בעלי שטח השכרה של כ-8,400 מ"ר וכן 100 חניות, ממוקמים על דרך היילברונר (HeilbronnerStrasse) – ציר תנועה מרכזי בשטוטגרט, במרחק של כ-10 דק׳ נסיעה ממרכז העיר ובעלי גישה תחבורתית נוחה.
בנייני המשרדים מושכרים לתקופה של 4 שנים ולתקופה של שנה (עם אופציה להארכה ל-3 שנים נוספות) לחברות מקבוצת BOSCH– תאגיד הטכנולוגיה הגרמני אשר עוסק בייצור מערכות וחלקים לתעשיית הרכב, ציוד תעשייתי, ציוד לבנייה, כלי עבודה ומכשירי חשמל ביתיים.
ישראל רייף, יו"ר דירקטוריון שלמה נדל"ן, ציין: "שטוטגרט היא מהערים החזקות כלכלית בגרמניה בפרט ובאירופה בכלל, עם מטרופולין של 5 מיליון תושבים ופעילות כלכלית ענפה. שוק שכירות המשרדים בשטוטגארט מתאפיין ברמת ביקושים ותפוסות גבוהים, בעוד שההיצע מוגבל בשל העדר קרקעות פנויות. רכישת בנייני המשרדים תואמת את הקריטריונים להשקעה של החברה – מיקום אטרקטיבי בערים עם פעילות עסקית ענפה, הנבה מהירה ופוטנציאל השבחה. נמשיך ברכישה ופיתוח של נכסי נדל"ן מניב איכותיים באירופה ובישראל".