חברת מניבים, קרן הריט החדשה, מנהלת משא ומתן עם חברת שניב, בעלת הזכויות של קרקע בשטח של כ- 20 דונם באופקים, לפיו שניב תקים על גבי הקרקע מרכז לוגיסטי ושטחי משרדים בהיקף כולל של 12,500 מ"ר, ובסיום הבנייה, הצפוי בסוף שנת 2019 תרכוש מניבים את המבנה משניב, בתמורה הנאמדת בסך של 50-55 מליון ש"ח (לא כולל עלויות עיסקה), המבוססת על עלות הקמת המבנה, שווי הקרקע והוצאות נוספות.
שניב מתחייבת לשכור את המבנה ממניבים לתקופה של 15 שנה, בתנאים שיקבעו בהסכם, בדמי שכירות שיבטאו תשואה שנתית של 7.3% בהתבסס לעלויות כאמור.
מניבים קיבלה מצד המוכר התחייבות לבלעדיות (No shop) לתקופה מוגבלת, במהלכה התחייבה שניב לא לנהל משא ומתן עם צד שלישי למכירת הנכס. במהלך תקופה זו תבוצע על ידי החברה בדיקת נאותות לשביעות רצונה ויושלמו הליכי המשא ומתן. העסקה כפופה, בין היתר, לאישור האורגנים המוסמכים של החברה, להשלמת המשא ומתן וחתימת הסכם מחייב בין החברה והמוכר, ואין כל וודאות כי הנכס יירכש בידי החברה.
במידה והעסקה תושלם, שניב צפויה להניב לחברה רווח הון המוערך בכ-20 מיליון ש"ח לפני מס, לפי הערכה ראשונית.