עיריית אילת פעלה במסגרת סמכותה כאשר דרשה מחברת עמרם אברהם להתקין מעליות בפרויקט מחיר למשתכן בעיר, כתנאי להוצאת היתרי הבניה. כך עולה מהחלטת ועדת ערר לתכנון ובניה מחוז דרום בנושא.
חברת עמרם אברהם מתכננת להקים 15 בנייני מגורים במסגרת פרויקט מחיר למשתכן באילת. היא הגישה בקשות להיתרי בניה, אולם הוועדה המקומית אילת אישרה את הבקשות, ודרשה שבבקשות ההיתר יסומנו מעליות. החברה ביקשה להסתפק בבניית פירי מעליות, כאשר המעליות עצמן יותקנו לאחר מכן על ידי הדיירים עצמם, והגישה ערר בטענה שדרישת הוועדה המקומית אינה חוקית.
לטענת עמרם אברהם, יש מקום לתת משקל משמעותי לתנאי המכרז בו זכתה, במסגרת מחיר למשתכן, ואשר בהתאם לתנאיו אין חובת התקנת מעלית, והמודל הכלכלי עליו התבססה והרווחיות הנמוכה מקשים מאד.
הוועדה המקומית אילת, שיוצגה על ידי עו״ד ורד מאירוביץ׳, שותפה במשרד עורכי הדין ענת בירן, טענה שאין היא מהווה חותמת גומי להיתרים, ובסמכותה לדרוש התקנת מעלית.
ועדת הערר ציינה בהחלטתה כי לאורך הליך הטיפול בבקשה הייתה החברה היזמית מודעת לדרישה להתקנת מעליות. בנוגע לחוקיות הדרישה ציינה ועדת הערר כי המחוקק הכיר בסמכות הכללית של מוסד הרישוי לדרוש התקנת מעלית, ובשיקול הדעת הנתון במסגרת הליך הרישוי, וקיבלה בכך את טענת עיריית אילת בנוגע לסמכותה להתנות היתרים בהתקנת מעליות.
כמו כן קיבלה ועדת הערר את טענת אילת כי בניית מבנה מגורים מודרני בשכונה חדשה, תוך הסתפקות בפיר וללא מעלית, אינה בגדר פתרון תכנוני מיטבי. כמו כן ציינה הוועדה כי כפי שהיזם מבקש למצות את הזכויות האפשריות תוך שימוש כמעט בכל ההקלות האפשריות למיקסום רווחיה, טבעי וסביר שגם הועדה המקומית וועדת הערר יבקשו ליצור פתרון תכנוני מיטבי.
הוועדה ציינה עוד כי מדובר בעלות מוערכת של 150 אלף שקל להתקנת מעלית. כאשר בכל בניין 13 דירות מגורים חדשות ב-4 קומות, ובהתחשב ביתרונות הכלכליים ליזם כתוצאה מאישור ההקלות, סבורה הוועדה כי מדובר בדרישה תכנונית ראויה.
לסיכום ציינה ועדת הערר כי הוועדה המקומית פעלה בגדר סמכותה, והפעילה שיקול דעת ראוי כאשר אישרה את מכלול ההקלות שהתבקשו, ולצד זאת התנתה את הנפקת היתר הבניה בסימון מעליות במבנים, ודחתה את העררים.