חברת ריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין (ריט) הגדולה בישראל, דיווחה היום (יום ב’) על עסקה להגדלת חלקה בגני שרונה, העומד כיום על32%. במסגרת העסקה תרכוש ריט 1 18% ממניות מידאס בגני שרונה, תמורת 18 מיליון ש"ח, ובכך תגדיל את חלקה בפרוייקט ל-50%. מידאס, שעד לעיסקה החזיקה 51% ממניות גני שרונה – תחזיק לאחריה 33%.
על פי מתווה העסקה תרכוש ריט 1 את המניות באופן מיידי, בהתאם לשווי המתחם כפי שמופיע בדוחות הכספיים של חברת גני שרונה ליום 31.03.2018, אך נקבע בין הצדדים מנגנון לעדכון התמורה בעוד כ- 5 שנים, בהתאם לתוצאות המתחם כפי שיהיו באותו מועד. מידאס העמידה לריט 1 בטחונות להבטחת ביצוע ההתחשבנות העתידית.
רני שטיינמן ואבישי אברהם, מנכ"לים משותפים במידאס:"מידאס היא חברה יזמית וככזו מממשת מעת לעת נכסים לאחר שלב הייזום. מידאס בחרה לממש רק חלק מאחזקתה לאור אמונתה במתחם ובחוזקותיו. התמורה הכספית שהתקבלה מעיסקת מכירה זאת תשמש את מידאס בפעילותה השוטפת,בין היתר בהמשך פיתוח מרכזים מסחריים במגזר הלא יהודי, ולפרעון התחייבויותיה השוטפות".
רקע
פרוייקט גני שרונה כולל כ-15 מבנים טמפלריים לשימור, בשטח כולל של כ-6,200 מ"ר, הנמצאים בחלקו הדרום- מערבי של מתחם הקריה בת"א. יחד עם ריט 1 ומידאס, שותפים בפרוייקט גםמשרד הפרסום אדלר- חומסקי ומתי דב, מנכ"ל מגוריט.
בחודש מאי 2018 פירסמה ריט 1 את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 2018, במסגרתן דיווחה על עלייה של כ-10% ב-NOI ביחס לרבעון המקביל אשתקד, לכ-71 מיליון ש"ח. כמו כן, דיווחה החברה על עלייה ב-FFO הריאלי של החברה ברבעון הראשון של השנה, לכ-53 מיליון ש"ח, עלייה של כ-14%, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1: "אנו מאמינים בהשקעה הנוספת במתחם גני שרונה, שכן מדובר במתחם בעל פוטנציאל גדול שעד כה טרם הגיע לידי ביטוי. להערכתנו, מדובר בנכס ייחודי בזכות מיקומו במרכז תל אביב, בלב אזור מתפתח של מגורים, משרדים ומלונאות – עובדה שתוסיף כמות גדולה של צרכנים פוטנציאלים באזור המיידי של הפרוייקט בשרונה".