אלקטרה נדל"ן מודיעה כי חברה כלולה של החברה המוחזקת בשרשור על ידי חברה בת (100%) של החברה, Electra America, והמחזיקה בזכויות ב-11 מקבצי דיור בצפון קרוליינה, בארה"ב, התקשרה בעסקה עם צד שלישי למכירת זכויותיה במקבצי הדיור הנ"ל, בתמורה (100%) לסך של 442 מיליון דולר (כ-1.6 מיליארד ש"ח).
מקבצי הדיור הנמכרים נרכשו בחודש יוני 2016 בתמורה לסך של כ-345.28 מיליון דולר והם כוללים 2,984 יחידות דיור. החברה הבת ושותפיה משמשים כשותף הכללי אשר זכאי לדמי הצלחה בעת מכירת הנכסים.
חלק החברה הכלולה בתזרים המזומנים החופשי אשר ינבע כתוצאה ממכירת מקבצי הדיור, בניכוי פירעון ההלוואה הבנקאית שנתקבלה למימון רכישתם ותשלום העלויות הכרוכות בביצוע עסקת המכירה, הינו כ-18.2 מיליון דולר (כ-66 מיליון ש"ח), מזה חלק החברה כ-14.7 מיליון דולר (כ-53.4 מיליון ש"ח).
ההשקעה במקבצי הדיור הוצגה בספרי החברה כנכס פיננסי בשווי הוגן. הרווח לאחר מס שצפויה החברה לרשום ברבעון השני של שנת 2018 מסתכם לסך של כ-3.4 מיליון דולר (כ-12.3 מיליון ש’’ח). יצויין, כי הרווח המצטבר לאחר מס שנבע לחברה מהשקעה זו מסתכם לסך של כ-6.4 מיליון דולר (כ-23 מיליון ש’’ח).
שיעור התשואה הפנימי שנבע ממקבצי דיור אלו הינו כ-30%. השלמת העסקה, בכפוף להתקיימות כל התנאים המתלים על-פי הסכם המכירה, צפויה להתבצע ברבעון השלישי לשנת 2018.