הכלכלן הראשי באוצר פרסם סקירה שבועות כאשר הוא מתמקד בענף הנדל"ן למגורים. לדבריו, ברבעון הראשון של שנת 2018 בו נרכשו 24 אלף דירות "במחירי שוק", ירידה של 11% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, בהמשך לשיעורי ירידה חדים מאז הרבעון האחרון של 2016. רצף ירידות זה (כל רבעון לעומת המקביל לו בשנה קודמת) הינו הארוך ביותר לפחות מאז תחילת העשור הקודם.
האצה בקצב ירידת "מלאי" הדירות המוחזק בידי משקיעים. סך הדירות שנגרעו ממלאי זה במהלך הרבעון הראשון הגיע לאלפיים דירות, גבוה יותר מסך הדירות שנגרעו ממלאי זה בכל המחצית השניה של 2017. מאז החל לרדת "מלאי" הדירות בידי משקיעים ברבעון השני של 2016 נגרעו ממנו עד תום הרבעון הראשון של 2018 עשרת אלפים דירות.
מספר הדירות שמכרו המשקיעים ברבעון הראשון של 2018 הגיע ל-5.7 אלף דירות, הרמה הגבוהה ביותר מאז רמת השיא שנרשמה ברבעון הראשון אשתקד, שעמד בצל יישומו הצפוי (באותה עת) של חוק "מס דירה שלישית".
ניתוח מאפייני ההכנסות ההוניות של המשקיעים היוצאים משוק המדל"ן מצביע על גידול משמעותי במשקל אלו המחזיקים במקביל גם בני"ע בבורסה בת"א. יש בכך כדי לחזק את ההשערה לפיה בעוד שאת יציאת המשקיעים ברבעון הראשון אשתקד "תמרצה" הטלתו המתוכננת של "מס דירה שלישית", המשקיעים היוצאים כעת משוק הנדל"ן עושים זאת במידה רבה יותר על רקע חלופות השקעה אחרות.
ברבעון הראשון הוסיף לרדת משקל רכישות המשקיעים בשוק, לשיעור שפל של 15%. סך חיובי מס רכישה בגין דירות שנרכשו להשקעה ירד ב-23% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
ברבעון הראשון נרשמה ירידה חדה באינדקס "סנטימנט המשקיעים". בשני הרבעונים האחרונים נמצאים הן סנטימנט זה והן מדד מחירי הדירות של הלמ"ס בטריטוריה שלילית. זאת, בניגוד לירידות המחירים הארעיות שנרשמו בתקופת המחאה החברתית ותקופת ההמתנה למע"מ אפס.
רכישות הזוגות הצעירים "במחירי שוק" הוסיפו לרדת גם ברבעון הראשון השנה, אף כי בקצב מתון יותר מאשרברבעונים הקודמים. מנגד, הואצה הירידה ברכישות משפרי הדיור.
סך הדירות החדשות שנרכשו "במחירי שוק" עמד ברבעון הראשון על 5.4 אלף, ירידה של 9% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. משקל הדירות במסגרת "מחיר למשתכן" מסך הדירות שמכרו הקבלנים הולך ועולה, והגיע לשיעור שיא של שליש מסך המכירות.
נתוני שוק העבודה לחודש אפריל מצביעים על מגמה מעורבת ביחס לחודש מרץ, כאשר התמונה הכללית משוק העבודה מוסיפה להיות חיובית.
כך, בחודש אפריל נרשמה עלייה בשיעור ההשתתפות אך מנגד נרשמה עלייה בשיעור האבטלה לכדי 3.9 אחוזים. על אף העלייה, שיעור האבטלה מצוי ברמה נמוכה מאד, המצביעה ככל הנראה על מצב של תעסוקה מלאה. שיעור התעסוקה נותר יציב חרף הגידול במספר המועסקים.
העלייה במספר המועסקים, באה לידי ביטוי, ביתר שאת, בעלייה במספר המועסקים במשרה חלקית, לצד גידול קל במספר המועסקים במשרה מלאה. כתוצאה מכך נרשם גידול חד בשיעור המועסקים במשרה חלקית.
בקרב האוכלוסייה בגילאי העבודה העיקריים נרשמה מגמה שלילית בהשוואה לחודש מרץ. כך, שיעורי התעסוקה וההשתתפות רשמו ירידה, במקביל לעלייה קלה בשיעור האבטלה. על אף נתוני אפריל, התמונה הכללית בגילאים אלו מוסיפה להיות חיובית עם שיעורי אבטלה והשתתפות הקרובים לרמת השיא ושיעור אבטלה הקרוב לרמת שפל.
הוועדה המוניטארית של בנק ישראל הותירה את הריבית במשק, בהתאם לציפיות, ברמתה הנוכחית - 0.1 אחוז. בכך לא חל שינוי בריבית במשך 38 חודשים - משך הזמן הארוך ביותר בו לא חל שינוי בריבית. חברי הוועדה ציינו בהודעתם כי המדיניות המוניטרית תיוותר מרחיבה כל עוד הדבר יידרש כדי לבסס את סביבת האינפלציה בתוך תחום היעד.
חברי הוועדה המוניטארית ציינו כי הפעילות הכלכלית הוסיפה להתרחב, ברבעון הראשון של 2018, בקצב נאה וכי הצמיחה ממשיכה להיות מאוזנת. במקביל ציינו חברי הוועדה כי התמונה המתקבלת משוק העבודה מוסיפה להיות חיובית ומצביעה על "שוק עבודה הדוק".
מנגד ציינו חברי הוועדה כי "סביבת האינפלציה ממשיכה לעלות, בתמיכת המדיניות המוניטרית המרחיבה, אך היא עדיין נמוכה מהיעד".
חברי הוועדה התייחסו להמשך השיפור בפעילות הכלכלית העולמית, וציינו, כפי שעולה מתחזיות קרן המטבע האחרונות, כי היא צפויה להימשך גם בשנת 2018. ביחס למדיניות הבנקים המרכזיים בעולם ציינו החברים כי הסביבה המוניארית נותרה מאד מרחיבה.
לדבריהם, נתוני האינפלציה והצמיחה האחרונים בגוש האירו, בבריטניה וביפן, עשויים לדחות את התוואי של צמצום ההרחבה המוניטארית.
חברי הוועדה ציינו כי פחת משמעותית הסיכון להתפתחותה של "מלחמת סחר" בין סין לארה"ב.
בהודעת הבנק צוין כי בששת החודשים האחרונים ירדו מחירי הדירות ב-2.7 אחוזים.
היקף הפדיון של רשתות השיווק רשם בחודש אפריל 2018 ירידה מרמת השיא שנרשמה בחודש מרץ. על אף הירידה המדד מוסיף להיות מצוי ברמה גבוהה מאד.מדד הרכישות בכרטיסי אשראי רשם בחודש אפריל ירידה. על אף הירידה, המדד מצוי ברמה גבוהה מאד, קרוב לרמת השיא.בחודש מרץ 2018 נרשמה עלייה קלה בהיקף יצוא השירותים.