גב-ים מקבוצת נכסים ובניין IDB מסיימת את הרבעון הראשון של השנה עם גידול בהכנסות משכירות בכ-4% לסך של כ-113 מליון ש"ח, ובגילום שנתי - כ-450 מליון ש"ח. הגידול בהכנסות משכירות נובע בעיקר מאכלוס פרויקטים שהחברה יוזמת בתחום הליבה שלה - פארקי הייטק ומשרדים בישראל - ומהווה את הצמיחה הטבעית שלה. הכנסות אלו צפויות להמשיך לעלות בהדרגה, בכ-100 מליון ש"ח נוספים לשנה, עם אכלוסם של הפרויקטים שנמצאים כיום בהקמה בתל-אביב, חיפה, רחובות ובאר-שבע.
ברבעון הראשון של שנת 2018, בהמשך למגמה של שנת 2017, חווה שוק המשרדים ביקושים נרחבים, בעיקר מחברות הייטק על מגוון תחומן, ענף שנמצא בצמיחה, דבר שבא לידי ביטוי בהרחבת שטחים להשכרה של שוכרים קיימים, ושטחים חדשים שהושכרו. לחברה נכסים מניבים איכותיים ברחבי הארץ בתפוסה גבוהה של כ-98%.
בד בבד עם תנופת הצמיחה של החברה, שומרת גב-ים על איתנות פיננסית ורמת נזילות גבוהה של כמליארד ש"ח. יתרות הנזילות ותזרים המזומנים השוטף, ישמשו את החברה לפעילותה השוטפת ויאפשרו לה להמשיך את פעילות הייזום הענפה על קרקעות שבבעלותה, לצד השכרה והשבחה של נכסים קיימים.
הכנסות החברה מהשכרת מבנים ברבעון הראשון של שנת 2018 הסתכמו בסך של כ-113 מיליון ₪, גידול של כ-3.7%. ה- NOI הסתכם ברבעון הראשון של שנת 2018 בסך של כ-109 מיליון ₪, גידול של כ-3.8%. ה- EBITDA הסתכמה ברבעון הראשון של שנת 2018 בכ-100 מיליון ₪, גידול של כ-2%. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם ברבעון הראשון של שנת 2018 בכ-52 מיליון ₪, לעומת 51 מליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
חברת גב-ים, המנוהלת על-ידי אבי יעקובוביץ, פותחת את שנת 2018 בייזום אינטנסיבי של 6 פרויקטים, בהיקף של כ-185 אלף מ"ר (חלק החברה כ-130 אלף מ"ר). לאחר השלמתם, תעמוד מצבת הנכסים של גב-ים על למעלה מ-1 מליון מ"ר, והכנסות החברה מהשכרת מבנים יסתכמו בכ-560 מליון ש"ח לשנה, החל מהרבעון הראשון של שנת 2021. בפרויקט הדגל של החברה, פרויקט ToHa, שווקו 51,000 מ"ר מתוך 57,000 מ"ר (חוזים חתומים וטיוטות לחתימה). ההכנסות משכירות בפרויקט זה, בתפוסה מלאה, יעמדו על כ-86-100 מליון ש"ח בשנה (חלק החברה 43-50 מליון ש"ח). במהלך אפריל 2018 חתמה החברה על עסקת קומבינציה עם חברת שופרסל נדל"ן, לייזום והקמה של פרויקט בשטח כולל של כ-70 אלף מ"ר ברעננה (בכפוף לאישור אסיפת בעלי מניות).
אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים מקבוצת נכסים ובניין IDB, אמר היום: "ענף ההייטק ממשיך להוביל את שוק המשרדים לצמיחה, והוא ימשיך לעשות כן גם בשנים הבאות. אנו עדים לביקושים ערים ומשמעותיים למשרדים בשטחים גדולים, ברמות גימור איכותיות, ובמקומות Prime Location, וזאת בעיקר מצידן של חברות ההייטק. שוק המשרדים ממשיך להפגין יציבות ועוצמה, הן ברמת המחירים והן ברמת התפוסות. מגמה זו משתקפת גם בשיווק של פרויקט ToHa, פרויקט הדגל של החברה בתל-אביב, בו שווקו כבר כ-51 אלף מ"ר, מתוך 57 אלף מ"ר, חלקם בחוזים חתומים (כ-28 אלף מ"ר) וחלקם בטיוטות לקראת חתימה."
פעילות הייזום הענפה ורחבת ההיקף, המאפיינת את גב-ים בשנים האחרונות, צפויה להימשך גם בשנים הבאות, והיא משפיעה לחיוב על תוצאותיה של החברה, מגדילה ומחזקת את ההון העצמי של החברה, ומבטיחה את המשך הצמיחה והמובילות של גב-ים בשוק המשרדים ופארקי ההייטק.
לחברה מצבת נכסים בשטח כולל של כ-900 אלף מ"ר, המרוכזים ב-15 ערים, 19 פארקי הייטק ותעשיה, מהגדולים והמובילים בארץ, ביניהם פארק מתם בחיפה, מרכזי הייטק בהרצליה פיתוח ופארק גב-ים נגב בבאר-שבע, בתפוסות גבוהות של כ-98%. החברה ממשיכה לבסס את המוניטין שלה ואת מעמדה כחברה מובילה בענף הנדל"ן המניב בישראל.
גב-ים פועלת לתכנון והקמה של שישה פרויקטים בהיקף כולל של כ-185 אלף מ"ר, הכוללים את פרויקט ToHa בתל-אביב (89,000 מ"ר); פארק גב-ים רחובות (30,000 מ"ר); פארק מתם (שני פרויקטים בהיקף כולל של 45,000 מ"ר); פארק גב-ים נגב (13,000 מ"ר); ומרכז לוגיסטי במפרץ חיפה (7,000 מ"ר). לאחר השלמתם, תעמוד מצבת הנכסים של גב-ים על למעלה מ-1 מליון מ"ר, והכנסות החברה מהשכרת מבנים יסתכמו בכ-560 מליון ש"ח לשנה, החל מהרבעון הראשון של שנת 2021.
לחברה עתודות קרקע הכוללות זכויות בניה זמינות בהיקף של כ-470 אלף מ"ר. בנוסף, מקדמת החברה תכניות בניין עיר בהיקף של כ-180 אלף מ"ר באזורים שונים בארץ. הזכויות הקיימות והעתידיות מהוות את אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של החברה, ואת הפוטנציאל הגלום בפעילות הייזום העתידית של החברה. במבט קדימה, בשנים הקרובות תמשיך החברה לפתח את מרכזי ההייטק והמשרדים, יחד עם פיתוחם של מרכזים לוגיסטיים ברחבי הארץ.