דלשה קפיטל מודיעה כי ביום 15 במאי 2018 אישר דירקטוריון החברה התקשרות החברה בהסכם עם צדדים שלישיים בלתי קשורים לחברה ו/או לבעלי השליטה בה, לרכישת תיק נכסים הכולל עשרים ושמונה נכסי נדל"ן להשכרה בברוקלין ובמנהטן, ניו יורק, בתמורה לסכום כולל של 100.7 מיליון דולר (506 דולר לר"ר).
בהתאם לתנאי ההסכם, תפקיד החברה סכום של כ-3.5 מיליון דולר כפיקדון בלתי חוזר (למעט במקרים של ביטול העסקה כולה או חלקה על-ידי הרוכשת בהתאם לתנאים המפורטים בהסכם). השלמת העסקה תתקיים בחודש אוגוסט 2018, בכפוף להתקיימות תנאים מתלים מקובלים כגון בדיקת נאותות של תיק הנכסים הנרכש על-ידי הרוכשת.
עשרים ושישה נכסים מתוך הנכסים הנרכשים ממוקמים בברוקלין והיתר במנהטן ב-Lower East Side (אזור נוסף שבו החברה מתמקדת), באזורים מבוקשים בברוקלין, כגון Park Slope, Caroll Gardens ו-Williamsburg או באזורים בצמיחה, כגון Bushwick ו-Bed Stuy. השטח הכולל של הנכסים הנרכשים הינו כ-199 אלפי ר"ר, והם כוללים 210 יחידות דיור ושתים-עשרה יחידות מסחריות.
בכוונת החברה לשפץ את היחידות הפנויות בנכסים הנרכשים ולשדרג את האזורים המשותפים ואת הציוד בנכסים הנרכשים. להערכת החברה השיפוץ כאמור, כמו גם מיתוג מחדש של הנכסים הנרכשים, עשוי להעלות את ה-NOI הכולל של הנכסים הנרכשים מ-4.8 מיליון דולר (ה-NOI הכולל הנוכחי) לכ-6.3 מיליון דולר תוך שנתיים.
עשרים וחמישה נכסים מתוך הנכסים הנרכשים בעלי סיווג מס מסוג 2A או 2B. בהתאם לסיווגי מס אלו שיעור העלייה המרבי של מס הנדל"ן בגין הנכסים האמורים יהא לא יותר מ-30% על פני תקופה של חמש שנים, וכתוצאה מכך תשלומי המס בגין נכסים אלו צפוי להיות נמוכים, ובהתאם גם ההוצאות המיוחסות לנכסים אלו.