שוק מחנה יהודה בירושלים נחשב לאחד השווקים הפופולאריים בישראל והגדול שבהם. בשנים האחרונות השוק הפך לאחד המתחמים התוססים בירושלים גם בשעות הערב. מבדיקה שערכה שמאית המקרקעין מוריה רבני עבור לשכת שמאי המקרקעין, עולה כי בשמונה השנים האחרונות חל זינוק של 300% במחירי הבאסטות בשוק.

 

לדברי מוריה רבני, "מחירי הנכסים בשוק הינם מהגבוהים ביותר בירושלים. רק לאחרונה נחתמו 2 הסכמים לרכישת חנויות. לדוגמא, חנות ברחוב עץ חיים בשטח של 9 מ"ר נמכרה תמורת 2,250,000 מיליון שקל שהם כ-250 אלף שקל למ"ר. חנות ברחוב מחנה יהודה בשטח של 12 מ"ר נמכרה תמורת 2.8 מיליון שקל שהם 235 אלף שקל למ"ר. החנות מושכרת תמורת 18 אלף שקל לחודש. מדובר על תשואה של 7.7% לשנה". לשם השוואה, בשנת 2010 דווחו עסקאות לחנויות בשטח של כ-20 מ"ר תמורת 650 עד 800 אלף שקל כך שמדובר כאמור בעלייה של 300% תוך שמונה שנים.

 

שוק מחנה יהודה הוקם בסוף המאה ה-19 ובשנות ה-30 של המאה הקודמת נבנה השוק הקבוע. השוק ממוקם בין הרחובות יפו ואגריפס, כאשר הרחובות המרכזיים בשוק הינם מחנה יהודה ועץ חיים, ביניהם ניצבים מספר רחובות קטנים כגון התפוח, האפרסק, השזיף. בתחילת דרכו ובמשך שנים רבות כלל השוק בעיקר חנויות פירות וירקות, אולם בשנים האחרונות השוק מהווה אזור מסחרי שוקק וכולל חנויות בוטיק, חנויות בגדים ושלל מסעדות.

 

עוד עולה מהבדיקה שנעשתה עבור לשכת שמאי המקרקעין, כי חנות בשטח של כ-60 מ"ר מושכרת תמורת 50 אלף שקל לחודש בתוספת מע"מ שהם 850 שקל למ"ר. חנות בשטח של 22 מ"ר מושכרת תמורת 18 אלף שקל בתוספת מע"מ – 800 שקל למ"ר.

תגובות לכתבה

הוסיפו תגובה

אין לשלוח תגובות הכוללות מידע המפר את תנאי השימוש

  • 4
    השוק הכי טוב בעולם. מחנה יהודה

    אתה ירושלמי? מהניסיון שלי הרבה יותר זול מהסופרים השכונתיים. אולי יותר יקר בעגבניה בשקל שהיא לוס לידר בסופרים. אבל אני לא הולך (נוסע ברכבת) למחנה יהודה בשביל זול אלה משתי סיבות אחרות. 1. שפע ואיכות טובה יותר מכל סופר 2. לאכול במסעדות באווירת שוק הכי טובה בעולם. השוק הזה יותר טוב מבוקריה בברצלונה. אבל אם מחירי הבסטות והשכירות יעלו - יכנסו יותר מסעדות ויעלם השוק.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • ATUK19
    • 14/05/2018 18:25
  • 1
    אפשר לומר על מחנה יהודה הרבה דברים

    שוק הוא לא. בסופר שלי ליד הבית זול יותר, הם עפו על הצמם שם חבל על הזמן.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • דובי
    • 14/05/2018 11:46