בשלושת החודשים האחרונים (דצמבר 2017- פברואר 2018) נרשמה ירידה של 4.8% בכמות המבוקשת של דירות חדשות בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים להם (ספטמבר- נובמבר 2017). לאחר ניכוי השפעות עונתיות מסתמנת באותה תקופה ירידה של 9.8%. כך עולה מנתונים שפורסמו היום על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
לפי נתונים אלה, במרכיבי הכמות חלו עליה של 2.9% במספר הדירות החדשות שנמכרו, לצד ירידה של 13.1% במספר הדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן.
בשלושת החודשים האחרונים דצמבר 2017- פברואר 2018 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) על כ-9,210 יחידות, מתוכן כ-57% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-43%, דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן (לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד). בכמות המבוקשת של הדירות החדשות נרשמה ירידה של 4.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים (ספטמבר-נובמבר 2017). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה ירידה של 9.8%.
ב-12 החודשים האחרונים (מרץ 2017- פברואר 2018) כ-28% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) היו במחוז המרכז, 16% בכל אחד ממחוזות הדרום, הצפון ותל-אביב וכ-8% בלבד במחוז ירושלים.
בחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן), מראה כי קיימת מגמת ירידה שנמשכת ממאי 2016. בחודשים מאי 2016–פברואר 2018 נרשמה ירידה של 1.4% בממוצע לחודש ועמדה על כ-3,590 דירות בממוצע לחודש. זאת לאחר שבחודשים ינואר– אפריל 2016 נרשמה עלייה של 0.2% בממוצע לחודש, ועמדה על רמה של כ-4,200 דירות בממוצע לחודש.
דירות חדשות שנמכרו: בשלושת החודשים האחרונים דצמבר 2017-פברואר 2018 נמכרו כ-5,180 דירות חדשות עליה של 2.9% לעומת מספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (ספטמבר-נובמבר 2017). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה, ירידה של 7.8%. ב-12 החודשים האחרונים (מרץ 2017- פברואר 2018) נרשמה ירידה של 20.4% במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (מרץ 2016- פברואר 2017). כ-33% מן הדירות החדשות בתקופה מרץ 2017- פברואר 2018 נמכרו במחוז המרכז, כ17% בכל אחד מהמחוזות חיפה ותל אביב ואילו במחוז צפון וירושלים נמכרו כ-8% ו-7% בהתאמה.
על פי נתוני המגמה, נרשמה ירידה של 1.6% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים יולי 2015-פברואר 2018, ברמה ממוצעת של כ-2,270 דירות לחודש, לאחר עלייה של 4.0% בממוצע בחודשים יוני 2014 -יוני 2015, ברמה ממוצעת של כ-2,350 דירות לחודש.
דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן: מספר הדירות שלא למכירה (דירות שנבנות לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד) שהחלה בנייתן בחודשים דצמבר 2017-פברואר 2018 היה נמוך ב-13.1% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (ספטמבר-נובמבר 2017). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה, ירידה של 14.6%.
ב-12 החודשים האחרונים (מרץ 2017- פברואר 2018) נרשמה ירידה של 14.9% במספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן, בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (מרץ 2016- פברואר 2017).
ב-12 החודשים האחרונים (מרץ 2017- פברואר 2018), החלה בנייתן של כ-2,910 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 7.8 דירות שמכרו קבלנים, לעומת 12 החודשים הקודמים (מרץ 2016- פברואר 2017), בהם החלה בנייתן של כ- 4,695 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 6.1 דירות שמכרו קבלנים.
בבחינה לפי מחוזות, ב-12 החודשים האחרונים (מרץ 2017- פברואר 2018), נמצא כי במחוז המרכז החלה בנייתן של כ-1,220 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 6.2 דירות שמכרו קבלנים ובמחוז תל אביב החלה בנייתן של כ-980 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 3.9 דירות שמכרו קבלנים.
דירות חדשות שנותרו למכירה וחודשי היצע (בבנייה ביוזמה פרטית בלבד): בסוף פברואר 2018 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה ביוזמה פרטית בלבד עמד על כ-22,855 דירות.
על פי נתוני המגמה, בסך הדירות החדשות שנותרו למכירה, חלה בחודשים יולי 2017- פברואר 2018 ירידה של כ-0.6% בממוצע לחודש.
על פי המספר הממוצע של דירות חדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים דצמבר 2017- פברואר 2018, מספר חודשי ההיצע, לבנייה פרטית בלבד, עומד על 13.7 חודשים.