קבוצת עזריאלי מדווחת כי התקשרה בהסכם עם צדדים שלישיים לא קשורים, לרכישת זכויות במקרקעין המצויים בדרך מנחם בגין 148 בתל אביב. להלן עיקרי ההתקשרות:
הנכס: המקרקעין הידועים כחלקה 413 בגוש 6110, עליהם בנוי בניין בן 4 קומות מעל קומת קרקע מסחרית, בשטח כולל של כ-5,500 מ"ר וקומות מרתף, אשר מושכר ברובו למטרת משרדים. הנכס לא כולל משרדים בשטח כולל של כ- 450 מ"ר, וכן לא כולל תחנת תדלוק וחנות נוחות הצמודה לה. הנכס כולל זכויות בניה בלתי מנוצלות בהתאם לתב"ע החלה על המקרקעין בהיקף כולל של כ- 21 אלף מ"ר שטח עילי, וכן את זכויות המוכרים לחכירת שטחים תת קרקעיים בחלקה הסמוכה, המיועדים להרחבת מרתפי החניה של הבניין.
התמורה: הרוכשת תשלם למוכרים סך של 260 מיליון ש"ח לא כולל מע’’מ. מלוא התמורה עתידה להיות משולמת במועד שנקבע בהסכם להשלמת העסקה - עד לא יאוחר מחודש ימים ממועד חתימת ההסכם. למועד הדוח מוערכות עלויות העסקה, כולל מס רכישה, בסך של כ- 18 מיליון ש"ח.
NOI: הערכת החברה, ה- NOI השנתי החזוי לגבי כל השטח המניב במועד השלמת העסקה, יעמוד על כ- 6 מיליון ש"ח. בניה ופיתוח: בחודש מרץ 2018 הוארכה החלטת הוועדה המקומית המאשרת, בתנאים, היתר בניה לתוספת שטחי משרדים וקומות טכניות בנכס, בהיקף כולל של 21 אלף מ"ר כאמור לעיל. מימון: נכון למועד הדוח בכוונת החברה לממן את העסקה ממקורותיה העצמיים ו/או באמצעות מימון בנקאי או מוסדי.
להערכת החברה, העסקה אינה צפויה להשפיע באופן מהותי על מצבת נכסי החברה ועל רווחיה.