בהמשך לאמור בדוחות הכספיים של החברה לשנת 2017, היא מודיעה כי ביום 16 באפריל 2018 הושלמו העסקאות המתוארות להלן:
Brookland Upreal A1 LLC (חברת אג"ח 1) המחזיקה ב-37.82% מזכויות א. ההשתתפות ב-Cooper BU LLC, תאגיד המחזיק בפרויקט החברה הידוע בשם Cooper 189, ו-Brookland Upreal A2 LLC (חברת אג"ח 2) המחזיקה ב-62.18% מזכויות ההשתתפות בחברת הנכס, ימכרו את מלוא זכויות ההשתתפות בחברת הנכס ל-New Brookland LLC, בתמורה השווה לסך של 6.8 מיליון דולר ארה"ב המהווה את העלות שהושקעה בפרויקט בתוספת הרווחים שינבעו לחברת הנכס מהשלמת הפרויקט, וזאת בחלוקה בין חברת אג"ח 1 לחברת אג"ח 2 בהתאם לשיעור החזקותיהן בחברת הנכס עובר למועד המכירה.
סך של כ-4.6 מיליון דולר ארה"ב מתוך תמורת הרכישה מומן באמצעות הלוואה שנטלה חברת הנכס בסך כולל של 4.8 מיליון דולר נושאת ריבית שנתית של 11% לתקופה של שישה חודשים המובטחת בין היתר בשעבוד מדרגה ראשונה על הפרויקט ובערבויות של בועז גלעד, בעל השליטה בחברה לרבות באמצעות Brookland Capital LLC, תאגיד אמריקאי בבעלותו המחזיק במניות החברה.
לחברת הנכס זכות להאריך את ההלוואה לתקופה של שישה חודשים נוספים בכפוף לעמידה בתנאים ולתשלום עמלה כפי שנקבעו עם המלווה. היות שמניות הרוכשת משועבדות להבטחת מחזיקי אגרות החוב (סדרה ב’) בלבד, מתוך התמורה המיידית, שולם ראשית מלוא חלקה של חברת אג"ח 1 מתמורת הרכישה, ואילו היתרה שולמה לחברת אג"ח 2.
יתרת תמורת הרכישה תמומן ממקורותיה של הרוכשת, לרבות באמצעות מכירות שינבעו ממכירת הפרויקט. התמורה הנדחית תשולם לאחר השלמת המכירות בפרויקט. להערכת החברה, הפרויקט צפוי להסתיים בחודשים הקרובים, אישור אכלוס זמני צפוי להתקבל במהלך הרבעון השלישי לשנת 2018 והשלמת המכירות בפרויקט צפויה עד לסוף שנת 2018 .
חברת הנכס והרוכשת התחייבו כלפי המוכרות באופן בלתי חוזר להמחות למוכרות את כל הרווחים שינבעו לחברת הנכס מהשלמת הפרויקט (ככל שינבעו) ולאחר פרעון ההלוואה, בהתאם לשיעור ההחזקות של המוכרות עובר למכירה.