סלע קפיטל נדל"ן מדווחת על הסכם לרכישת נכס מניב בראשון לציון: בהמשך לדיווח מיידי של החברה מיום 11 במרץ 2018, מעדכנת החברה כי התקשרה עם צד שלישי בלתי קשור בהסכם לרכישת זכויות הבעלות של המוכר במרכז המסחרי "חונים קונים", הכולל שתי קומות מסחריות בשטח של כ-15.5 אלף מ"ר וכן 462 מקומות חניה ובנוסף זכויות בניה המוערכות בסך של כ- 9 מיליון ש’’ח, הממוקמים באזור התעשייה בראשון לציון.
השלמת העיסקה כפופה להשלמת תנאים מתלים אשר להערכת החברה צפויים להתקיים בתוך מספר ימים. להלן פרטי העסקה העיקריים הנוספים: תמורת הרכישה נקבעה לסך של 178 מיליון ש’’ח בתוספת מע"מ כדין. סכום התמורה נקבע במשא ומתן בין הצדדים. בגין רכישת הנכס צפויה החברה לשלם מס רכישה והוצאות עסקה נלוות בסך של 12.5 מיליון ש’’ח.
תפוסה: הנכס מושכר בתפוסה של 100% ל- 35 שוכרים לתקופות שכירות של עד 5 שנים ובתוספת אופציות להארכת הסכמי השכירות לתקופות שונות של עד עשר שנים נוספות. NOI :דמי השכירות השנתיים נטו מסתכמים בסך של כ-12.3 מיליון ש’’ח, המשקפים תשואה שנתית בשיעור של 7.28% ביחס לסכום הרכישה ללא שווי זכויות הבנייה. דמי השכירות צמודים למדד המחירים לצרכן.
מימון: החברה תממן את תשלום התמורה באמצעות הנפקת אגרות חוב סדרה ג’ שביצעה לאחרונה. רכישת הנכס אינה משפיעה על מעמדה של החברה כקרן להשקעות במקרקעין