מנרב ומגוריט זכו במכרז דירה להשכיר בבאר יעקב

מגוריט ביחד עם מנרב זכו במכרז מנהל מקרקעי ישראל לפרויקט דירה להשכיר בבאר יעקב. מדובר בשטח כולל של כ 5,974- מ"ר  למטרת תכנון והקמה של פרויקט מגורים להשכרת דירות לטווח ארוך. בהתאם לתנאי המכרז, הפרויקט יכלול תכנון והקמה של מתחם מגורים, אשר יכלול שטחי מסחר להשכרה כ 500- מ"ר ו 234- דירות לפחות, אשר תיועדנה להשכרה ארוכת טווח למגורים למשך תקופה שלא תפחת מ 20- שנה ברציפות כאשר 50% מהדירות תיועדנה לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים, לתקופה שלא תפחת מ 3- שנים, עם שתי תקופות אופציה של השוכר להארכה כך שתקופת השכירות הכוללת לא תעלה על 10 שנים לאותו שוכר יתרת הדירות תושכרנה על ידי היזם לשוכרים בשוק החופשי, כך שלשוכרים בשוק החופשי תהיה אופציה להשכיר את הדירות בשוק החופשי לתקופה של 5 שנים עם אופציה ל 5- שנים נוספות

כאמור, 50% מהדירות יושכרו בשוק החופשי כאשר, על פי תנאי המכרז, שכר הדירה בשוק החופשי יעודכן אחת לשנה בהתאם למדד המחירים לצרכן ובעת חידוש הסכם השכירות יעודכנו דמי השכירות בשיעור של עד 5% לעומת דמי השכירות ששולמו בשנה הראשונה של תקופת השכירות בתוספת הפרשי הצמדה למדד המחירים לצרכן.

הדירות המפוקחות יושכרו בשכר דירה מפוקח, כאשר שכר הדירה המפוקח לכל מ"ר, יעמוד על 80% מגובה שכר הדירה לכל מ"ר, בתוספת דמי אחזקה, על פי קביעת השמאי הממשלתי בתוספת הצמדה למדד המחירים לצרכן, ולא יפחת, בכל מקרה, משכר הדירה למ"ר וכן דמי האחזקה אשר נקבעו בהזמנה לקבלת הצעות במכרז 45 ש"ח למ"ר עבור כל חודש שכירות עבור דירות מפוקחות בנות 2 חדרים, 40 ש"ח למ"ר עבור כל חודש שכירות עבור דירות מפוקחות בנות 3 חדרים ו 36- ש"ח למ"ר עבור כל חודש שכירות עבור דירות מפוקחות בנות 4 חדרים ובמקביל דמי האחזקה הינם בסך של 4 ש"ח למ"ר בתוספת מע"מ כדין

הצעות החברות נבחרו כהצעה הזוכה, על ידי ועדת המכרזים, במכרז לחכירת הפרויקט וזאת בתמורה לסך של כ 51.5- מיליון ש"ח בתוספת מע"מ כדין עבור מרכיב הקרקע. בנוסף תשא השותפות תשאנה בהוצאות פיתוח בסך של כ 27.4- מיליון ש"ח וכן החברה צפויה לשלם בגין מרכיב הקרקע על חלקה – 60% ( מס רכישה )בשיעור של 0.5% בהתאם לתנאי המכרז, התמורה בגין מרכיב הקרקע והוצאות הפיתוח, ישולמו בתוך 90 ימים ממועד קביעת הזוכה על ידי ועדת המכרזים.