מספר חברות נדל"ן פרסמו הבוקר עדכונים על פרויקטים שהן מקימות ומשווקות: קבוצת נתיב פיתוח נדל"ן משיקה את "גני האלה בוטיק" – בניין בן 6 קומות הכולל 15 דירות גדולות ומרווחות במיוחד, ברמת בית שמש א’. הבניין הינו חלק מפרויקט הקוטג’ים גני האלה, עם מפרט טכני גבוה בדיוק כמו בקוטג’ים. תמהיל הדירות מגוון ביותר וכולל דירות 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים של 5 ו-5.5 חדרים. בניין הבוטיק נבנה כחלק מפרויקט הקוטג’ים גני האלה ברמת בית שמש, הכולל 56 קוטג’ים. הקוטג’ים הראשונים יאוכלסו בחודשים הקרובים.
מחירים לדוגמא: דירת 4 חד’ בשטח 107.5 מ"ר + מרפסות בשטח של 12-28 מ"ר נמכרת החל מ- 1,650,000 שקל. דירת 5 חד’ בשטח 128.8 מ"ר + מרפסות בשטח של 20-36 מ"ר נמכרת החל מ-2,000,000 שקל. דירות גן 4,5 חדרים עם חצרות ענק בשטח של כ-260-270 מ"ר נמכרות החל מ-2 מיליון שקל.
לדברי שמחה גרידינגר, יו"ר ובעלים של חברת נתיב פיתוח נדל"ן, "בדומה לפרויקט הקוטג’ים, גם בניין הבוטיק מיועד ומותאם למשפרי דיור מרמת בית שמש והסביבה וגם לאוכלוסיה האנגלוסכסית. לבניין יש ביקוש רב בקרב ההורים של אותן משפחות שרכשו בפרויקט ומעוניינים להתגורר בקרבת המשפחה".
חברת צרפתי שמעון סיימה לאכלס בימים אלו את שלב א’ בפרויקט צרפתי בפסגות אפק- מתחם הקוטג’ים, הכולל 36 יחידות. הפרויקט של צמודי הקרקע כולל שני שלבים וסך הכל 68 קוטג’ים מעוצבים ומרווחים בעלי גינה רחבת ידיים. בימים אלה משווק שלב ב’ הכולל 32 קוטג’ים, במחיר התחלתי של 3.1 מיליון שקל.
הקוטג’ים כוללים מפרט טכני עשיר ואיכותי, גינה פרטית צמודה ושתי חניות. הקוטג’ים בני 6 חדרים, בשטח של כ-192 מ"ר ועד כ- 255 מ"ר ומרפסות בשטח של כ-26 מ"ר וגינה בשטח של כ- 300 מ"ר. בפרויקט נותרו למכירה 7 קוטג’ים אחרונים.
לדברי אבי צרפתי, סמנכ"ל בחברת צרפתי שמעון, "אנחנו מסיימים בימים אלו את אכלוס השלב הראשון בפרויקט. הרוכשים בפרויקט הם מחתך סוציו אקונומי גבוה, ואנחנו יודעים כי משפחות רבות שכבר גרות בו יצרו קשרים אישיים חמים ויצרו למעשה קהילה קטנה ואינטימית".
הקוטג’ים תוכננו על ידי משרד האדריכלים קו מתאר, תוך מתן דגש לפרטיות מרבית של כל יחידה ולנראות חיצונית של כל קוטג’. מהחברה נמסר כי לאור הוותק הרב שצברו בתחום הבניה צמודת הקרקע, ידעו לייעל את התכנון בהתאם לדרישותיהם של הרוכשים.
שכונת פסגות אפק מתוכננת לכלול כ-14,000 יח"ד, מתוכן פחות מ-500 צמודי קרקע וכל השאר בבניה רוויה. הפרויקט של צרפתי שמעון מהווה אחת מההזדמנויות האחרונות לרכוש צמוד קרקע בשכונה חדשה ובמיקום המשלב קרבה לגוש דן ולחיק הטבע. סביבת השכונה עשירה בשמורות טבע וגנים פורחים, דוגמת הגן הלאומי מגדל צדק, הגן הלאומי ירקון- תל אפק, יער ראש העין ועוד. בנוסף, תכלול השכונה את כל התשתיות והשירותים הקהילתיים הדרושים: בתי ספר, גני ילדים, בתי כנסת, קאנטרי קלאב ומרכזים מסחריים.
רמת גבעת זאב קיבלה בימים אלו טופס 4 לאכלוס השכונה. משמעות הדבר השבוע התקבלו טופסי אכלוס לבניינים הראשונים וכי במהלך החודש הקרוב צפויות לעבור להתגורר בשכונה כ- 150 משפחות חדשות.
מחברת נופי ישראל מקימת השכונה נמסר כי השלמת אכלוס השכונה במלואה צפוי במהלך השנה הקרובה כשבסיומו צפויות להתגורר במקום 450 משפחות חדשות. האכלוס החל בהשקעה של מעל רבע מיליארד שקל.
חברת נופי ישראל המקימה את פרויקט המגורים בשכונה היוקרתית רמת גבעת זאב מדווחת כי בתוך כשנתיים נמכרו זה מכבר כ- 350 יחידות דיור למשפחות דתיות אשר ברובן משפחות מהקהילה האנגלו-סכסית בארצות הברית. שיעור העסקאות מוערך בסך כולל של כ- 800 מיליון שקל. מחיר ממוצע של יחידות הדיור עומד על כ- 2.5 מיליון שקל.
רמת גבעת זאב היא שכונה יוקרתית שמוקמת על צלע הר במרומי גבעת זאב. פרויקט המגורים בשכונה המוקם על ידי חברת נופי ישראל בבעלות איש הנדל"ן חנוך קס, נמצא בשלבי בנייה מתקדמים. הפרויקט כולל כ- 400 יחידות דיור בחלוקה הבאה - 150 בתים צמודי קרקע בשטחים שונים החל מ- 250 מ"ר ועד ל- 450 מ"ר ועוד כ- 240 יחידות דיור שיתפרשו על פני 13 בניינים בני 10 קומות. סטנדרט הבנייה עשיר וכולל: לובי מפואר, מפרט טכני גבוה ועוד. בסך הכל בהקמת השכונה צפויה חברת נופי ישראל להשקיע כ- 750 מיליון שקל, כאשר 160 מיליון שקל מתוכם רק עבור עלויות הפיתוח.
לפני מספר חודשים החברה דיווחה כי בשכונה נעשתה גם העסקה היקרה ביותר: צמוד קרקע דו משפחתי עם בריכה בשכונת רמת גבעת זאב נמכר באחרונה במחיר של כ- 6 מיליון שקל. צמוד הקרקע הדו משפחתי בן ה- 6 חדרים מוקם במסגרת פרויקט המגורים היוקרתי של חברת נופי ישראל בשכונת רמת גבעת זאב. שטחו של צמוד הקרקע משתרע על פני שטח של 270 מ"ר בתוספת בריכה בשטח של 30 מ"ר ועוד גינה בשטח של 120 מ"ר.
בחברת נופי ישראל ציינו כי הם שמחים על קבלת טופס 4 ובעקבותיו על התחלת אכלוס השכונה. "כ-230 משפחות אורתודוקסיות שיעלו בשנה הקרובה מארה"ב כבר רכשו בתים ודירות בפרויקט. מדובר במשפחות שרכשו את הדירות עוד לפני קבלת היתר הבנייה ביניהם 8 פרופסורים שצפויים לעלות לארץ עם סיום בניית הפרויקט ולעבוד בבית החולים הדסה עין כרם.
מבדיקה של נתוני רשות המסים עולה כי מחירי הדירות בגבעת זאב זינקו בעשור האחרון בכ-150%. אם בתחילת 2005 נמכרה דירה ממוצעת בשכונה במחיר של 770 אלף שקל, כיום המחיר עומד על כ-1.9 מיליון שקל.