בהמשך לדיווחים של חברת חג’ג’ נדל"ן, בדבר פעולות שהחברה מבצעת לשינוי התב"ע (בסמכות ועדה מקומית) במרבית הפרויקטים בהם מחזיקה החברה ברחוב איינשטיין בצפון תל אביב, לצורך הגדלת הזכויות בפרויקטים אלה, החברה מעדכנת כי אתמול (רביעי) אישרה הועדה המקומית לתכנון ובניה בתל אביב את הפקדתה של התוכנית אותה קידמה החברה.
התוכנית שתופקד מתייחסת למתחמי איינשטיין 35 ,33א’ ו-36א’, שבחלק מהזכויות בהם מחזיקה החברה (במאוחד), וכן למתחם נוסף שהחברה פועלת לגיבוש קבוצת רכישה לגביו. בהתאם לתוכנית שתופקד, ניתן יהיה להקים על מתחמי איינשטיין (כולל הזכויות הקיימות) סך כולל של כ-695 יחידות דיור וכ-11 אלף מ"ר שטחי מסחר, וכן כ-10,000 מ"ר שטחי מרתף הצמודים לשטחי המסחר.
הערכת החברה ביחס לחלקה הצפוי בפרויקטים: איינשטיין 36א’ - החברה מחזיקה בכ-82% משטחי המסחר והמגורים בפרויקט 36א’ (בהתאם לתוכנית שתופקד, לזכויות הקיימות בפרויקט יתווספו כ-22,420 מ"ר מגורים, כולל המרה של כ-1,300 שטחי מסחר למגורים וזאת בנוסף ל-2,000 מ"ר שטחי המסחר במרתפי הפרויקט המיועדים למסחר וצמודים לו).
איינשטיין 33א’ - נכון למועד זה, החברה מעריכה כי חלקה בשטחי הפרויקט הנוספים שיתווספו לפרוייקט 33א’ יעמוד על כ-40% (בהתאם לתוכנית שתופקד, לזכויות הקיימות בפרויקט יתווספו כ-2,300 מ"ר מסחר וכ-14,000 מ"ר מגורים, וזאת בנוסף ל-3,300 מ"ר שטחי המסחר במרתפי הפרויקט המיועדים למסחר וצמודים לו השייכים לחברה).
איינשטיין 35 - נכון למועד זה, החברה מעריכה כי חלקה בשטחי הפרויקט הנוספים שיתווספו לפרוייקט 35 יעמוד על כ-30% (בהתאם לתוכנית שתופקד, לזכויות הקיימות בפרויקט יתווספו כ-1,000 מ"ר מסחר וכ-23,000 מ"ר מגורים וזאת בנוסף ל-4,500 מ"ר שטחי המסחר במרתפי הפרויקט המיועדים למסחר וצמודים לו השייכים לחברה.
פרוייקט 33א’ מוחזק על ידי מלון רג’נסי ירושלים בע"מ, פרוייקט 35 מוחזק על ידי קבוצת חג’ג’ נכסים מניבים בע"מ ופרויקט 36א’ מוחזק על ידי קבוצת חג’ג’ ייעוץ וניהול פרויקטים בע"מ, כולם תאגידים בבעלות ובשליטה מלאים של החברה. יודגש כי בהתאם להסכמי השיתוף שנחתמו, החברה תחזיק במלוא שטחי המסחר בפרויקטים 35 ו-33א’ וההשלמה להיקף הזכויות שמוחזק על ידה בשטחי הפרויקט הנוספים תינתן לה מתוך שטחי המגורים שהתווספו.