חברת מבני תעשיה, מקבוצת מבנה, מדווחת היום (12 במארס 2018) על תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2017: הרווח הגולמי (NOI) מנכסים זהים (Same Property) בישראל, הסתכם בשנת 2017 בכ- 361 מיליון ש"ח לעומת כ- 346 מיליון ש"ח אשתקד, גידול של 4.4%. הרווח הגולמי (NOI) מנכסים זהים (Same Property) בישראל ברבעון הרביעי הסתכם בכ- 90 מיליון ש"ח לעומת 88 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) בישראל בשנת 2017 הסתכם בכ-363 מיליון ש"ח לעומת כ-351 מיליון ש"ח בשנה שעברה, גידול של 3.3%. הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) בישראל ברבעון הרביעי לשנת 2017 הסתכם בכ- 91 מיליון שקל לעומת כ-89 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO של החברה לשנת 2017 הסתכם בכ- 202 מיליון ש"ח לעומת כ-160 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 26.1%. ה-FFO ברבעון הרביעי לשנת 2017 הסתכם בכ-54 מיליון ש"ח לעומת כ-37 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הנקי הסתכם בשנת 2017 בכ- 218 מיליון ₪ (רווח של 289 מיליון ש"ח בנטרול פדיון מוקדם), לעומת הפסד של כ- 28 מיליון ש"ח אשתקד (רווח של 244 מיליון ש"ח בנטרול מימוש קרן הון בגין התאמות מתרגום דוחות כספיים של פעילויות חוץ). הרווח הנקי לרבעון הרביעי לשנת 2017 הסתכם בכ- 26 מיליון ש"ח לעומת הפסד של כ-223 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד (רווח של 49 מיליון ש"ח בנטרול מימוש קרן הון בגין התאמות מתרגום דוחות כספיים של פעילויות חוץ).
ההון העצמי של החברה ליום 31 בדצמבר 2017, הסתכם בכ- 2.3 מיליארד ש"ח, לעומת כ- 1.8 מיליארד ש"ח ליום 31 בדצמבר, 2016. ההון העצמי למניה הסתכם בכ- 5.09 ש"ח למניה ב- 31 בדצמבר 2017 לעומת כ- 4.61 ש"ח למניה ב- 31 בדצמבר 2016.
כמו כן מציגה החברה צמצום של החוב הפיננסי בכ- 13% לעומת התקופה שהסתיימה ביום 31 בדצמבר, 2016, נכון ל- 31 בדצמבר 2017 יחס החוב של החברה ל- Cap עמד על כ- 61.81%, לעומת כ-70.55% ליום 31 בדצמבר, 2016.
מאזן החברה ליום ה- 31 בדצמבר 2017 הסתכם לסך של כ-7.3 מיליארד ש"ח.
מימוש נכסים – במהלך תקופת הדו"ח מימשה החברה נכסים בהיקף של כ- 324 מיליון ש"ח, מתוכם כ-68 מיליון ש"ח בישראל, בגינם נרשם רווח מצטבר של כ- 15 מיליון ש"ח.
גיוס חוב – במהלך תקופת הדו"ח גייסה החברה כ-1.3 מיליארד ש"ח, באמצעות הרחבת סדרות והנפקת סדרה חדשה. החוב שגויס הינו במח"מ ממוצע של כ-7.17 שנים בריבית ממוצעת של כ-3.08% צמוד מדד.
פדיון מוקדם של אגרות חוב - במהלך תקופת הדוח ביצעה החברה פדיון מוקדם של אגרות חוב בסך של כ-1.3 מיליארד ש"ח במח"מ קצר ותשואה משוקללת של כ- 6%. כתוצאה מהפדיון המוקדם רשמה החברה הפסד בסך של כ-93 מיליון ש"ח בתקופה המדווחת.
במהלך תקופת הדו"ח מכרה החברה את השקעתה במניות החברה האם (כלכלית ירושלים בע"מ) בתמורה לסך של כ-85.5 מיליון ש"ח. בנוסף, בחודש יולי 2017, השלימה החברה גיוס הון בסך של כ- 279 מיליון ש"ח, בעקבותיו העלתה מעלות את דירוג החברה לדירוג ilA עם תחזית דירוג יציבה. עוד יצוין כי בתקופת הדוח רשמה החברה הכנסות מס בסך של כ-113 מיליון ש"ח בגין מימוש החזקותיה במונדון ובמירלנד.
נכסי החברה, בבעלות ובחכירה, כוללים ליום 31 בדצמבר 2017: לחברה 642 נכסים מניבים הפזורים בישראל בשטח כולל של כ-1.3 מיליון מ"ר, לא כולל נכסים בהקמה. הנכסים מושכרים לכ-2,184 שוכרים, בחוזים לתקופות שונות. כמו כן, קיימים 5 פרויקטים בשלבי בניה ותכנון מתקדם בהיקף של כ-88 אלפי מ"ר. שיעור התפוסה לשווי של נכסי החברה בישראל הינו 90.4%, שיעור התפוסה של נכסי החברה בישראל הינו כ-86%.