בהמשך לדיווח של קרן הריט מניבים מה-28 בינואר 2018 בקשר עם משא ומתן שהיא מנהלת לרכישת חלק מנכס מניב במרכז הארץ, מעדכנת החברה כי התקשרה עם צד ג’ בלתי קשור בהסכם מכר לרכישת זכויות בעלות בשתי קומות משרדים במגדל משרדים במתחם הבורסה ברמת גן בשטח של כ-2,950 מ"ר ו-29 חניות תת קרקעיות, לרבות הסבה מלאה של כל זכויות המוכר לקבלת כל הכנסה מהנכס החל ממועד השלמת ההתקשרות.
בתמורה לרכישת הנכס, תשלם החברה למוכר סך כולל של 43 מיליון ש"ח, בתוספת מע"מ באופן הבא: 10% מהתמורה הופקדה בנאמנות במעמד חתימת ההסכם, בין היתר, עד לרישומה של הערת אזהרה לטובת החברה על זכויות המוכר בנכס, ויתרת התמורה תשולם למוכרת במועד השלמת העסקה, עד 6 חודשים ממועד חתימת ההסכם, ותשמש בין היתר לפירעון חוב המשכנתא הרובצת על הנכס. חלק מיתרת התמורה יוותר בנאמנות וישוחרר למוכר כנגד המצאת אישורי המיסים והמסמכים הנדרשים לצורך העברת זכות הבעלות בנכס על שם החברה כמקובל בעסקאות מסוג זה.
כמו כן, בגין רכישת הנכס צפויה מניבים לשאת בתשלום מיסים והוצאות עסקה בסכום מוערך של כ-3.2 מיליון ש"ח. התמורה תשולם מכספי תמורת ההנפקה שהתקבלה בחברה במסגרת תשקיף החברה מחודש אפריל 2017, ומכספים נוספים שיגויסו על ידי החברה ממוסד בנקאי או משוק ההון במהלך החודשים הקרובים. נכון למועד זה הנכס מושכר במלואו וצפוי להתפנות במהלך השבועות הקרובים. החברה תפעל להשכרתו של הנכס, וה-NOI השנתי לחברה מהנכס צפוי לעמוד על כ-3-3.5 מיליון ש"ח.