משרד המשפטים ביצע סקר תשואה של נכסים מניבים. התברר כי התשואה במחצית הראשונה של 2017 הייתה בנכסי משרדים – 7.6% בנכסים מסחריים –7.2% ובנכסי תעשיה ולוגיסטיקה – 7.7% שיעורי התשואה בסקירה נקבעו על בסיס הנתונים הבאים: נכסים בהם בוצעה עסקת מכר וקיימת/ התבצעה עסקת שכירות. עסקות מכר בנכסים מניבים בערים נבחרות אל מול נתוני שכירות באותן הערים. שיעורי תשואה, ששימשו בסיס להערכת נכסים בגישת היוון הכנסות, אשר נשומו לצורך הכללתם 3 בדוחות הכספיים של פירמות לפי תקני החשבונאות.
בתקופה הנסקרת אותרו, נדגמו ונותחו נתונים מכ- 700 נכסים מניבים: משרדים, מסחר, מבני תעשיה ולוגיסטיקה. בכ- 35 ערים ברחבי הארץ, באזורי ביקוש ובאזורי פריפריה. יצויין, כי בחלק מהנכסים קיימת הכנסה נוספת לבעלים )שהיא בדרך כלל אינה משמעותית ביחס להכנסה מדמי השכירות( מהשכרת חלק מהמבנה )גג או קיר חיצוני( למטרת הצבה של אנטנה סלולרית או מתקנים לייצור חשמל, רווח בגין אחזקת המבנה, דמי ניהול וכו’. הכנסות אלה אינן נכללות בשיעור התשואה של הנכסים שנכללים בסקירה וזאת במטרה לבטא את שיעורי התשואה לסוגי הנכסים הנסקרים ללא השפעת גורמים אקראיים/אחרים. להלן שיעורי התשואה )שיעור ההיוון הכולל( הממוצעים למחצית הראשונה של שנת 2017: בנכסי משרדים – 7.6% בנכסים מסחריים –7.2% ובנכסי תעשיה ולוגיסטיקה – %7.7