גזית גלוב מפרסמת היום את התוצאות הכספיות של FCR ברבעון הרביעי ושנת 2017. ה-FFO התפעולי למניה הסתכם ברבעון בכ- 0.293 דולר קנדי למניה, גידול של כ- 8.1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. ה-FFO התפעולי הסתכם ברבעון בכ- 71.9 מיליון דולר קנדי, גידול של כ- 8.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. ה- FFO למניה הסתכם ברבעון בכ- 0.298 דולר קנדי למניה, גידול של כ- 9.2% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. ה- FFO ברבעון גדל בכ- 6.4 מיליון דולר קנדי, גידול של כ- 9.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
התזרים נטו מנכסים זהים (Same Property NOI) גדל ברבעון בכ- 2.2% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. שיעור התפוסה ליום 31 בדצמבר 2017 הסתכם בכ- 96.1% גידול של כ- 0.8% לעומת שיעור התפוסה ליום 30 בספטמבר 2017 וכ- 94.9% ליום 31 בדצמבר 2016. שיעור התפוסה ליום 31 בדצמבר 2017 בנטרול שטחים לפיתוח ופיתוח מחדש עמד על כ- 96.7%, לעומת כ- 95.8% ביום ה- 31 לדצמבר 2016.
במהלך הרבעון חל גידול של כ- 6.7% בשכ"ד בחידוש חוזי שכירות בשטח של כ- 54 אלפי מ"ר. על בסיס שטחים זהים, חל גידול של כ- 6.8% בשכ"ד בחידוש חוזים במהלך הרבעון בשטחים בהיקף של כ- 51 אלפי מ"ר. שכ"ד החודשי הממוצע למ"ר ברבעון גדל בכ- 1.1% לעומת שכ"ד החודשי למ"ר ברבעון המקביל אשתקד והסתכם בכ- 17.66 דולר קנדי.
במהלך הרבעון השקיעה FCR כ- 43.1 מיליון דולר קנדי בפעילות פיתוח ופיתוח מחדש, רכשה שלושה נכסים בתמורה לכ- 260.6 מיליון דולר קנדי, לרבות הנכס 1 Bloor St. East בטורונטו. בנוסף, מכרה שני נכסים ושתי חלקות קרקע בתמורה לכ- 43.0 מיליון דולר קנדי.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות FCR הסתכם ברבעון בכ- 74.8 מיליון דולר קנדי (כ- 0.30 דולר קנדי למניה) לעומת כ- 57.7 מיליון דולר קנדי (כ- 0.24 דולר קנדי למניה) ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח הנקי נובע בעיקר מגידול ב- NOI ומגידול בעליית הערך של הנדל"ן להשקעה.
דגשים לתוצאות שנת 2017 (התקופה): ה-FFO התפעולי למניה בתקופה הסתכם בכ- 1.160 דולר קנדי למניה, גידול של כ- 5.1% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ה-FFO התפעולי הסתכם בתקופה בכ- 284.4 מיליון דולר קנדי, גידול של כ- 9.1% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ה- FFO למניה בתקופה הסתכם בכ- 1.159 דולר קנדי למניה, גידול של כ- 4.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ה- FFO בתקופה גדל בכ- 21.6 מיליון דולר קנדי, גידול של כ- 8.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. התזרים נטו מנכסים זהים (Same Property NOI) גדל בתקופה בכ- 2.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. במהלך התקופה חל גידול של כ- 6.3% בשכ"ד בחידוש חוזי שכירות בשטח של כ- 159 אלפי מ"ר. על בסיס שטחים זהים, חל גידול של כ- 6.8% בשכ"ד בחידוש חוזים במהלך התקופה, בשטחים בהיקף של כ- 137 אלפי מ"ר. שכ"ד החודשי הממוצע למ"ר במהלך התקופה גדל בכ- 2.0% לעומת שכ"ד החודשי למ"ר בתקופה המקביל אשתקד והסתכם בכ- 17.66 דולר קנדי.
במהלך השנה השקיעה FCR כ- 157.7 מיליון דולר קנדי בפעילות פיתוח ופיתוח מחדש, רכשה שישה נכסים והגדילה את אחזקתה בשני נכסים בתמורה לכ- 287.2 מיליון דולר קנדי. בנוסף, מכרה שמונה נכסים, שלוש חלקות קרקע ובניין בתמורה לכ- 90.1 מיליון דולר קנדי.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות FCR הסתכם בתקופה בכ- 633.1 מיליון דולר קנדי (כ- 2.55 דולר קנדי למניה) לעומת כ- 382.7 מיליון דולר קנדי (כ- 1.59 דולר קנדי למניה) בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול ברווח הנקי נובע בעיקר מגידול בעליית הערך של הנדל"ן להשקעה ומגידול ב- NOI.
אדם פול, נשיא ומנכ"ל FCR: "הרבעון הרביעי היה אחד הרבעונים הטובים של FCR מעולם. בעוד אנו גאים בצמיחה המצטברת הדו ספרתית ב- FFO התפעולי, ב- FFO וב- NAV למניה במהלך השנתיים האחרונות, אנו נשארים ממוקדים ביישום האסטרטגיה שלנו להקטנת הרגישות למחזורים כלכליים ובאותה העת גם להמשיך בייצור צמיחה בסביבת קמעונאות מתפתחת. במבט קדימה לשנת 2018, אנו צופים המשך צמיחה ב- FFO התפעולי למניה של כ- 5%."
ביום 18 באפריל 2018 תשלם FCR דיבידנד רבעוני של 0.215 דולר קנדי למניה, המועד הקובע הינו 29 במרץ 2018.
ב- 25 בינואר 2018 הודיעה FCR כי ביום 28 בפברואר 2018 היא תפרע בפירעון מוקדם במזומן את יתרת אגרות החוב להמרה (סדרה J) בערכן הנקוב, בתוספת הריבית שנצברה עד למועד הפירעון. לאחר ה- 31 בדצמבר 2017 נכנסה FCR להסכם למכירת 50.5% מאחזקות בשישה נכסים אשר אינם מנוהלים על ידי החברה, למעשה כל תיק הנכסים בלונדון, אונטריו בתמורה לכ- 66 מיליון דולר קנדי. בנוסף, שותפות של החברה התקשרה בהסכם למכירת 13 נכסים בתמורה לכ- 241.4 מיליון דולר קנדי. העסקאות צפויות להיסגר לפני סיומו של הרבעון הראשון, בכפוף לתנאים מקובלים.