סלע קפיטל נדל"ן מודיעה כי התקשרה עם צד שלישי בלתי קשור, בהסכם לרכישת זכויות החכירה של המוכר בשלושה מבנים תעשייתיים בשטח בנוי כולל של כ-18,700 מ"ר וכן 300 מקומות חניה תת קרקעיים, הממוקמים באזור התעשייה ב’ בחולון (גוש 6784 חלקה 18 וחלק מחלקה 42 בשטח כולל של 15.4 דונם).
תמורת הרכישה נקבעה לסך של 111 מליון ש’’ח בתוספת מע"מ כדין. סכום התמורה נקבע במשא ומתן בין הצדדים. בגין רכישת הנכס צפויה החברה לשלם מס רכישה והוצאות עסקה נלוות בסך של 8 מיליון ש’’ח.
הנכס מושכר בתפוסה של 90% ל- 15 שוכרים לתקופות שכירות של עד 3 שנים ובתוספת אופציות להארכת הסכמי השכירות לתקופות שונות של עד חמש שנים נוספות בדמי שכירות שנתיים נטו בסך של כ-7.5 מליון ש’’ח. דמי השכירות צמודים למדד המחירים לצרכן.
להערכת החברה, ה-NOI השנתי החזוי לגבי כל השטח המניב (בתפוסה מלאה) יעמוד על כ-8.4 מיליון ש’’ח המהווים שיעור תשואה של כ-7.57%
החברה מימנה את תשלום התמורה באמצעות הנפקת אגרות חוב סדרה ג’ שביצעה לאחרונה. רכישת הנכס אינה משפיעה על מעמדה של החברה כקרן להשקעות במקרקעין.