אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר פרסם היום את סקירתו השבועית. המיקוד השבועי סוקר את ענף הנדל"ן למגורים בחודש נובמבר בו נרכשו כ-9,000 דירות, מזה כ-550 במסגרת "מחיר למשתכן". בהשוואה לנובמבר אשתקד ירד מספר העסקאות "במחירי שוק" בשיעור של 9%.
רכישת דירות חדשות "במחירי שוק" ירדה ב-11% בנובמבר, ומתחילת השנה (ינואר-נובמבר) ב-28%, שיעור הירידה החדה ביותר לפחות מאז תחילת העשור הקודם.
משקל המשקיעים בסך הרכישות נותר על רמה נמוכה של 16.5%. במונחים כמותיים פחתו רכישות המשקיעים ב-12% בנובמבר. הוסיף לרדת "מלאי" הדירות המוחזק בידי משקיעים, ואף בקצב גבוה בהשוואה לחודשים הקודמים.
מתארך זמן ההחזקה של משקיעים בדירות, בניגוד לתקופה העליה המהירה במחירי הדירות בשנים 2010-2009. חלק לא מבוטל מהמכירות "קצרות המועד" כיום נעשות ללא רווח הון ריאלי.
אומדן ראשוני למספר העסקאות בשנת 2017 עומד על 94 אלף דירות (ללא "מחיר למשתכן"), הרמה הנמוכה ביותר מאז שנת 2011, אשר עמדה בצל המחאה החברתית.
נקודות מרכזיות נוספות מהסקירה: מהאומדן המוקדם של הלמ"ס לנתוני החשבונות הלאומיים לשנת 2017 עולה כי שיעור צמיחת התוצר עמד בשנת 2017 על 3.0 אחוזים. בתוך כך, נמשכה בשנת 2017 ההתאוששות בצמיחת יצוא הסחורות והשירותים. כמו כן, בשנת 2017 נרשם שיפור בצמיחת הביקושים המקומיים כאשר הצריכה הפרטית, הצריכה הציבורית וההשקעה הוסיפו להתרחב, אם כי בקצב מתון מזה שנרשם בשנת 2016.
במקביל, פרסמה הלמ"ס את האומדן השני לנתוני החשבונות הלאומיים לרבעון השלישי, ממנו עולה כי קצב הצמיחה ברבעון השלישי עמד על 3.5 אחוזים בקצב שנתי, האצה ביחס לקצב הצמיחה שנרשם ברבעון השני, אך נמוך מהאומדן המוקדם. הצמיחה ברבעון השלישי מיוחסת להאצה בצריכה הפרטית ולגידול בהשקעות וביצוא.
בחודש דצמבר נרשמה עלייה בציפיות האינפלציוניות. עם זאת, האינפלציה הצפויה לשנה הקרובה עדיין נמוכה בשיעור ניכר מהגבול התחתון של יעד האינפלציה. כתוצאה מעלייה בציפיות האינפלציוניות נרשמה ירידה בריבית הריאלית, המצויה זה חודש שני ברציפות בטריטוריה שלילית העלייה בציפיות האינפלציוניות ברבעון הרביעי מוסברת, ככל הנראה, בעלייה, המהירה מהצפוי, במדד המחירים לצרכן בתחילת הרבעון, ובעליית מחירי הנפט בעולם. כמו כן, נתוני שוק העבודה החזקים אמורים לתמוך בעליית השכר. שיעורי האינפלציה הממוצעים הצפויים לחמש השנים הקרובות רשמו עלייה קטנה והם מצויים מעט מעל הגבול התחתון של יעד האינפלציה - 1 אחוז.
במהלך שנת 2017 רשם השקל תיסוף משמעותי מול הדולר ופיחות מול האירו. התיסוף של השקל לעומת מטבעות הסחר העיקריים במהלך 2017, הקשה על יצוא הסחורות הישראלי במהלך השנה.
מדד אמון הצרכנים של בנק הפועלים רשם בחודש דצמבר 2017 ירידה קלה מרמת השיא שנרשמה בחודש נובמבר. ירידתו של המדד באה לידי ביטוי ברכיב ציפיות הצרכנים. רמתו הגבוהה של המדד בישראל משתקפת הן ברכיב השוטף והן ברכיב הציפיות. עם זאת, קיים פער משמעותי בין התפיסה האופטימית של ההווה בהשוואה לתפיסה פחות חיובית של המצב העתידי.
העלאת שכר המינימום לכדי 5,300 שקלים, הפחתות המסים ועליות השערים בשוק ההון תומכות בהמשך הגידול של הצריכה הפרטית.