גזית גלוב מודיעה היום כי החברה הבת בבעלותה המלאה, גזית ברזיל, חתמה על הסכם מחייב לרכישת 70% מ- Internacional Shopping, קניון בשטח של כ- 77,000 מ"ר הממוקם בחלקו הצפוני של מטרופולין סאו פאולו, בתמורה לכ- 937 מיליון ריאל (כ- 281 מיליון דולר) לא כולל עלויות עסקה. השלמת העסקה, אשר תשולם במזומן, צפויה בסוף הרבעון הראשון של 2018 ותמומן ממכירות הנכסים האחרונות ורווחיהן, תזרים המזומנים הפנוי של החברה ומקורות הון נוספים.
Internacional Shopping נפתח בנובמבר 1998, והוא נמנה על הקניונים המובילים בברזיל ואחד הגדולים בסאו פאולו. לנכס מיקום אסטרטגי וגישה לדרך המהירה המרכזית Dutra Highway, בה תנועה של כ- 850 אלף כלי רכב ביום, בין העיר לשדה התעופה הבינלאומי, Guarulhos airport, אשר נותן מענה לכ-40 מיליון נוסעים בשנה.
הקניון, אשר יהיה בשליטה ותחת ניהולה של גזית ברזיל, הוא בעל סה"כ שטח להשכרה (GLA) של כ- 77,000 מ"ר המשתרע על שטח קרקע כולל של כ- 123,000 מ"ר עם 4,200 מקומות חניה וכ- 200,000 מ"ר של זכויות בנייה נוספות. הקניון נמצא בתפוסה של 98% עם 360 דיירים, ובהם מתחמי מזון, בילוי, ומכלול שירותים ונוחות, עם פדיונות שנתיים בהיקף כולל של כ- 1 מיליארד ריאל, 30 מיליון מבקרים, ותנועה של כ- 4 מיליון רכבים.
תאגיד שדה התעופה הודיע השנה שבכוונתו להמשיך להשקיע בהרחבה כ- 1.5 מיליארד ריאל ב-5 השנים הבאות, כמו כן, התחייבה הממשלה להשקיע כ- 6.7 מיליארד ריאל נוספים בקווי רכבת חדשים הסמוכים לקניון, אשר יחברו את העיר סאו פאולו לאזור כולו בשנתיים הקרובות. הודעות אלה עולות בקנה אחד עם האסטרטגיה של גזית ברזיל להתמקד באזורים אורבאניים ורכישת נכסים אשר אינם ברי תחליף לתיק הנכסים הייחודי בסאו פאולו, בו מבקרים כ- 8 מיליון איש בחודש והיקף מכירות שנתי של כ- 4 מיליארד ריאל.
מיה שטרק, מנכ"לית גזית ברזיל: "Internacional Shopping הינו נכס ייחודי, במיקום עם גישה נוחה, צפיפות גבוהה, נראות ופוטנציאל השבחה אשר מהווים את כל המרכיבים הנדרשים על מנת להשביח את הקיים וליצור מתחם המשלב קניות, משרדים, מגורים בילוי ופנאי. גזית ברזיל ממשיכה לייצר תזרים מזומנים חזק ולהציג תוצאות מצוינות שנה אחר שנה, אשר יחד עם רווחים של רבע מיליארד ריאל ממכירת הנכס Extra Itaim וממכירות מניות BR Malls, יושקעו בעסקה הכדאית הזו. זוהי הזדמנות מצוינת לגזית , פעם נוספת, להפוך נכס מסחרי ליעד מרכזי ומבוקש."