ג’י.אפ.איי מודיעה כי ביום 26 בדצמבר 2017 ,אישר דירקטוריון החברה, לאחר קבלת אישור ועדת הביקורת, את ההתקשרות הבאה:
העברה אל החברה, ללא תמורה, של מלוא הזכויות של אלן גרוס, בעל השליטה בחברה (המכהן כיו"ר דירקטוריון וכמנכ"ל החברה והמחזיק בעקיפין במלוא הון המניות של החברה), בחברה המחזיקה בזכויות בנכס לפיתוח הממוקם ב-Mission שבקנזס, ארה"ב, המכונה "Gateway". הנכס ממוקם על קרקע בשטח של כ-17 אקרים, במרחק של כחמש דקות מ Country Club Plaza אשר במרכז העיר קנזס סיטי.
הנכס האמור יועבר לחברה כשהוא נקי מכל חוב ו/או משכנתא. נכון למועד הדוח, השווי של הנכס מוערך ב-31 מיליון דולר. מאז נרכש הנכס על ידי בעל השליטה, מצבו שופר משמעותית באמצעות פינוי, הריסת מבנים קיימים, יישור השטח וחפירות לצורך הכנתו לפיתוח. כמו כן, חברות קשורות לבעל השליטה השיגו את הזכאויות ותמריצי המס הרלבנטיים לצורך פיתוח הפרויקט.
הפיתוח המתוכנן על שטח של 590,000 ר"ר עתיד לכלול, לאחר השלמתו: 168 דירות מגורים להשכרה, 170,000 ר"ר שטחי מסחר קמעונאי, 75,000 ר"ר שטחי משרדים, מלון בעל 200 חדרים וכן 5 מגרשי חניה.
המסמכים לצורך היתרי הבניה בגין החלק בפרויקט המהווה את דירות המגורים להשכרה כבר הוגשו, ואף החלה השכרת שטחי המסחר ושיווקם באמצעות התקשרות עם חברת ברוקרים בעלת פריסה ארצית. אישור תכנית האתר התקבל בשלהי שנת 2017 בגין פרויקט עם יעוד משולב ביחד עם מימון תמריצי מס.
להערכת החברה, התקציב הצפוי לפרויקט עומד על סכום של כ-203.6 מיליון דולר, שיתפרש על פני כארבע שנים. התקציב עתיד להיות ממומן באמצעות הון עצמי, הלוואת בניה (בסכום של כ-101.8 מיליון דולר), הכנסות מאגרות חוב מוניציפאליות (בסכום של כ-101.8 מיליון דולר), והשקעה בהון על ידי החברה ו/או שותף עתידי, בסך של כ-69.1 מיליון דולר, מתוכם 38 מיליון דולר כבר הושקעו על-ידי אלן גרוס, בעל השליטה בחברה.