ארקו החזקות מודיעה על סגירת עסקת ה-Sale & Leaseback שדווחה בנובמבר: בסוף השבוע התקשרה חברה בת בבעלות ובשליטה מלאה של GPM Investments LLC, הנמצאת, בעקיפין, בשליטתה של ארקו, בהסכמים עם קרן נדל"ן אמריקאית לעסקת Sale & Leaseback, במסגרתה תימכרנה לקרן הריט זכויות הבעלות ב-7 חנויות נוחות ותחנות דלק בארה"ב המופעלות על ידי GPM, ובד בבד הם יושכרו ל-GPM לשם המשך הפעלתם על ידי GPM.
בהתאם להסכמים כאמור, האתרים הנמכרים ימכרו בתמורה לסך של כ-16.4 מיליון דולר והסכם השכירות ביחס לאתרים הנמכרים יהיה לתקופה של 18 שנים בתוספת אופציות הארכה לתקופה מצטברת של עד 20 שנים, בתמורה לדמי שכירות בסיסיים בסך של כ-1.2 מיליון דולר לשנה.
זכויות הבעלות באתרים הנמכרים נרכשו על ידי GPM בחודש פברואר 2015 ויתרת עלותם המופחתת בספרי החברה ליום 30.6.2017 עומדת על כ-7 מיליון דולר (לתיאור עסקת הרכישה ראה דיווחה המיידי של החברה מיום 4 בפברואר 2015, אסמכתא מס’ 2015-01-024361). במהלך תקופת הפעלתם של האתרים הנמכרים על ידי GPM הושבחו תוצאות פעילותם ביחס לתקופה שקדמה לרכישה, ובכוונת GPM, כחלק מאסטרטגיית הצמיחה שלה, לעשות שימוש במלוא סכום התמורה שתתקבל בעסקה למימון רכישת אתרים חדשים.
למועד פרסום הדוח בוחנת החברה את הטיפול החשבונאי, ובכלל זה את אופן ההכרה ברווח בסך של כ-9.5 מיליון דולר (לפני השלכות המס) שינבע מהעסקה, אם וככל שתושלם. השלמת העסקה מותנית בביצוע בדיקות נאותות על ידי קרן הריט לשביעות רצונה ונכון למועד דיווח זה אין וודאות בדבר השלמת העסקה.