בהמשך לדיווח מיידי של מגה אור מיום 13.03.2016 בדבר התקשרותה מיום 10.03.2015 עם דואר ישראל בהסכם להקמת והשכרת מרכז ניהול ומיון דואר בשטח של כ-12,000 מ"ר בנוי (אשר לבקשת השוכר גדל ל-12,900 מ"ר) ו-6,000 מ"ר שטח תפעולי אשר מהווים חלק מהמפלס התחתון של פרויקט הידוע כמגה מרכז לעסקים באזור התעסוקה של העיר מודיעין, מתכבדת החברה להודיע כי ביום 12.12.2017 נחתמה תוספת להסכם השכירות עם השוכר ולפיה ישכור השוכר שטח נוסף מהפרויקט כדלקמן:
יתרת השטח הבנוי במפלס התחתון של הפרויקט בהיקף של כ-13,525 מ"ר בתוספת 3,460 מ"ר שטחי גלריות, יחד עם יתרת החצר התפעולית במפלס האמור הכוללת גם חניות בשטח כולל של כ-11,427 מ"ר
חלק משטחי המשרדים הממוקמים במפלס העליון של הפרויקט בשטח בנוי כולל של כ-13,270 מ"ר, יחד עם 324 חניות לשימושו הבלעדי של השוכר, כבישים ודרכי גישה בשטח כולל של כ-7,870 מ"ר.
יצוין כי לשוכר נתונה הזכות שלא לשכור בסופו של יום את שטחי המשרדים ככל שלא יתקבלו בידיו האישורים הדרושים בתוך 60 יום ממועד חתימת התוספת
על פי התוספת, תקופת השכירות במושכר תחל ביום 28.03.2017 לתקופה בת 14 שנים, עם אופציה של השוכר להאריך את התקופה בשתי תקופות נוספות, הראשונה בת 6 שנים והשנייה בת 4 שנים ו-11 חודשים (בסך הכל תקופה בת 24 שנים ו- 11 חודשים)
החברה תהיה אחראית לבצע את עבודות ההתאמה במושכר הנוסף שעלותן לא תעלה על 45 מיליון ₪ והשוכר יישא בעלות זו
דמי השכירות ישולמו כדלקמן: 35 ש"ח למ"ר בנוי במפלס התחתון; 17 ש"ח למ"ר בשטח הגלריות במפלס התחתון ו-38 ש"ח למ"ר במשרדים. דמי השכירות צמודים למדד המחירים לצרכן. דמי השכירות עבור המושכר הנוסף ישולמו החל ממועד מסירת החזקה של אותו שטח. דמי השכירות יעודכנו בתום כל תקופת שכירות על פי מנגנון שנקבע בתוספת ובהיקף שאינו מהותי.
החברה צפויה לקבל דמי שכירות שנתיים בסך של כ-17.7 מיליון ש"ח בתוספת הפרשי הצמדה (מייצג שטח של 43,155 מ"ר)
על פי התוספת, החזקה במפלס התחתון צפוי להימסר לידי השוכר במהלך שנת 2018 ובשטחי המשרדים במהלך שנת 2019. המסירה כפופה להשלמת עבודות ההתאמה וקבלת האישורים הנדרשים מאת הרשויות לרבות קבלת טופס 4 לאכלוס המושכר הנוסף. לבסוף התוספת קובעת כי דמי הניהול יבוטלו החל מהמועד בו תימסר החזקה במפלס התחתון והשוכר התחייב לנהל בעצמו ועל חשבונו את השטח הכולל של המושכר.