משה כחלון<br>קרדיט: פלאש90, יונתן זינדל
משה כחלון קרדיט: פלאש90, יונתן זינדל

בתגובה לנתוני אגף הכלכלן הראשי באוצר, לפיהם 6,200 דירות נרכשו באוקטובר ונרשם שפל בהיקף המשקיעים בשוק, אומר היום ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן: "כחלון, לצערי, יישאר לבסוף בגפו עם צרות צרורות שמתחילות בכשלון מחיר למשתכן והסכמי הגג, ונמשכות עם בריחת המשקיעים שעד לפני שנתיים וחצי היוו במשך עשרות שנים את הקטר המוביל של הסכמי הגג, ביחד עם היצע דירות לא מספק ומחירים בשמיים. רק חזרה לשוק חופשי עם מיסוי מופחת ו-30 אחוזים משקיעים תוכל לאושש את השוק ויפה שעה אחת קודם".

 

עופר זרף, מנכ"ל חברת יסודות איתנים, התייחס גם הוא לנתונים ואמר כי "מה שלא צויין בדוח האוצר זה היכן בדיוק אותם משקיעים שנותרו בשוק רוכשים דיור ומדובר בכל זאת ב-16 אחוזים מהשוק. ובכן, חלקם הגדול רוכש דירות בפריפריה וההפתעות הגדולות של השנה שחלפה הינם, למשל, הגליל המערבי ויישובי בוטיק דוגמת שלומי וכן איזור הקיבוצים בעמק הירדן וכן יישובים מתפתחים בנגב דוגמת מצפה רמון וירוחם."

 

רמי אשל, מנהל חברת גל רן מקבוצת עוז: "כעת המשקיעים שברחו משוק הדיור הרגיל, גילו את המבנים הניידים כפוטנציאל השקעה מעולה. ניתן לרכוש מבנה כזה בן 45-60 מ"ר במחיר מכונית יד שנייה, כ-50 אלף שקל בלבד, ולהשכיר אותו ב-1500 שקלים לחודש לערך, כלומר 18 אלף שקלים לשנה שזה 35 אחוזי תשואה ואפילו יותר. הקמנו מוקד מיוחד למשקיעים והביקוש רב במיוחד באיזור המושבים במרכז הארץ שבהם ישקרקע פנויה להצבת מבנים ניידים."

 

אמיר רוזנבלום, מנהל נכסי יוקרה למשקיעים: "גם ה-16 אחוזים שנותרו נמצאים על המזוודות ובדרך חזרה לצרפת, אנגליה, ארצות הברית ומקומות אחרים שיודעים לקבל היטב את המשקיעים".

תגובות לכתבה

הוסיפו תגובה

אין לשלוח תגובות הכוללות מידע המפר את תנאי השימוש

  • 2
    תגובה ל 1

    לאורך זמן ללא משקיעים קבלנים יפחיתו בניה ואז מחירים יחזרו לעלות בגלל לחצי ביקוש. בגלל זה. ואם תגיד שטויות זה רק מראה את חוסר ההבנה. קבלן לא יכול לקבל מימון וליווי בנקאי לצאת לפרויקט מבלי שמראה מכירות עוד בשלב התחלתי מאוד ולפני היתר. זוגות צעירים בדר"כ לא רוכשים בשלב כזה עקב חוסר וודאות. קבלן שלא יקבל ליווי בנקאי לא יבנה. אז חלק יצליחו ויממנו מהון עצמי אם צריך אבל חלק לא יצליחו. וכך לאורך זמן השוק לא בשיווי משקל ופחות דירות יבנו. ובמו ידך גרמת לתוצאה הפוכה מזו שהתכוונת.

    • למה שכחלון ירצה לאושש את השוק? בגלל זה
    • 11/12/2017 11:52
  • 1
    למה שכחלון ירצה לאושש את השוק?

    הוא נבחר, נכנס לקואליציה ונשאר שם רק על בסיס העובדה שהוא יוריד את מחירי הדיור. למה לו לרצות שהשוק יחזור לחיים? זה טבעי שהם נלחצים, אני מקווה שהקונים לא יישברו ראשונים. השנה יהיה צ'יקן חשוב מאד.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • יוקין
    • 10/12/2017 16:23