קבוצת הנדל"ן חנן מור מפרסמת את הדוחות הכספיים לרבעון השלישי של 2017 המצביעים על המשך צמיחה מואצת בפעילות היזמית וברווחים: היקף המכירות הסתכם ב- 53 מיליון שקל, בהשוואה ל- 40 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח גולמי הסתכם לסך של 12.2 מיליון שקל המהווה 22.9% מהמכירות, בהשוואה לרווח גולמי של 8.7 מיליון שקלים שהיווה 21.7% מהמכירות. הרווח הנקי הסתכם ב-3.5 מיליון שקל. הקבוצה מציגה איתנות פיננסית עם עלייה בהון העצמי שהסתכם ב – 126 מיליון שקל צמיחה של כ- 26% בתוך שנת פעילות ויתרות מזומנים של 48 מיליון שקל.
עם פרסום הדוח החברה הכריזה על חלוקה של 1 מיליון שקל דיבידנד, וסה"כ 3 מיליון שקלים ב-2017. חלוקה נוספת של 4 מיליון שקלים צפויה בשנת 2018, בחלוקה שווה מידי רבעון.
הקבוצה מציגה בדו"חות מלאי מבנים בהקמה וקרקעות בשווי 352 מ’ ש"ח, לצד מלאי מבנים בהקמה המיועד להשכרה בשווי 158 מ’ ש"ח. בתחום פעילות ייזום למגורים החברה יוזמת ומשווקת היום 1,842 יח"ד, וזאת לצד 8 מרכזים מסחריים הכוללים 36,000 מ"ר, בהם שטחי המסחר הזוכים לביקוש ער והחלו להניב לקבוצה תזרים מזומנים גובר והולך.
בפרויקטים המרכזיים, חריש, מודיעין וכפר תבור, קצב המכירות עולה על ההתקדמות בבניה וממחיש את המשך הביקוש והאטרקטיביות של הפרויקטים שמשווקת הקבוצה. מכירות גבוהות אלו תורמות לשיפור ברווחיות ומובילות לתזרים מזומנים חיובי משמעותי. הקבוצה צפויה להמשיך ולהכיר ברווחים מהפרויקטים בחריש, מודיעין וכפר תבור גם בשנתיים הקרובות. בפרויקטים של מחיר למשתכן במודיעין ובראשון לציון תושלם בשנה הבאה מכירה של 70% מיחידות הדיור באתרים אלו לזכאים (כ- 350 יח"ד). בפרויקטים אלו טמון פוטנציאל נוסף במכירות מאות יח"ד בשוק החופשי.
המשך התקדמות במגזר המרכזים המסחריים השכונתיים - לחברה 8 מרכזים מסחריים בחריש, מודיעין, ראשון לציון ואריאל אשר בפעילות מלאה צפויים להניב לקבוצה הכנסה שנתית של כ-42 מיליון שקל. במהלך הרבעון נחתם הסכם מחייב עם שופרסל במרכז המסחרי בחריש, עם הכנסה שנתית כ- 3.1 מיליון שקל, בסה"כ 25 מיליון שקל לתקופה של 8 שנים ו-62 מיליון שקל במימוש האופציה של שופרסל להארכת תקופת השכירות.
שופרסל מהווה דייר עוגן של כ- 40% מכלל השטח והסכם מהווה זרז לחתימה על הסכמים נוספים. בנוסף, לחברה שטחים מסחריים בפרויקטים החדשים בראשון לציון ומודיעין בהיקף של למעלה מ- 5,300 מ"ר וסה"כ בכלל פעילות המגזר מעל 35,000 מ"ר. בכוונת הקבוצה לבחון הזדמנויות של שטחים מסחריים שכונתיים באזורי ההתפתחות של הקבוצה מתוך מטרה להציג הכנסות גבוהות יותר.
חנן מור, יו"ר הקבוצה: "אנו גאים בתוצאות הכספיות של הרבעון השלישי הממחישות את המשך צמיחת החברה. החברה מדווחת על צמיחה משמעותית במכירות וברווח הגולמי והון עצמי שעלה ב- 26% לאורך ארבעת הרבעונים האחרונים. מניתוח הדוחות ניתן לראות כי צפויים תזרימי מזומנים גבוהים מרוכשי דירות, תוך שאנו מדווחים על קצב מכירות שמקדים את הבנייה. במקביל, אנו שומרים על נזילות גבוהה שחלקה מגיעה ממשיכת עודפים מפרויקטים וחלקה נובעת מגיוס בשוק ההון.
"לאור תוצאות הרבעון, אנו מאמינים שהקבוצה נמצאת לקראת קפיצת מדרגה - השנה הגענו לשיעורי השלמה ומכירות גבוהים ברוב הפרויקטים מחד, תוך שאנו מניחים את התשתית לצמיחה ומכירות משמעותיות של מאות יח"ד בשנה הקרובה במסגרת פרויקטי מחיר למשתכן בראשון לציון ובמודיעין מאידך.
"אנו מאמינים כי הפרויקטים בראשון לציון ומודיעין, עם 70% מכירות לזכאים המביאים לוודאות גבוהה לגבי פרויקטים אלו, הם שיהוו את קטר הצמיחה עבורנו כבר משנת 2018. מעבר לפעילות היזמית המואצת הצפויה, זרוע הנדל"ן המניבה ממשיכה בעלייה, שטחים מסחריים נוספים נכנסים להנבה זאת מתוך מטרה שזרוע זו תניב כ- 40 מיליון שקלים לשנה, כבר בשנים הקרובות".