נכסים ובניין מקבוצת IDB מפרסמת את הדוחות הכספיים לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של שנת 2017 ומציגה המשך צמיחה בפרמטרים התפעוליים.
הכנסות משכ"ד: ברבעון השלישי של שנת 2017 הסתכמו ההכנסות משכ"ד ב-225 מ’ ש"ח לעומת 215 מ’ ש"ח אשתקד, גידול של כ-5%. בתשעת החודשים הראשונים של 2017 הסתכמו ההכנסות משכ"ד ב-658 מ’ ש"ח לעומת 636 מ’ ש"ח אשתקד, גידול של כ-3%. ההכנסות משכ"ד בגילום שנתי האמירו לכ-883 מ’ ש"ח.
ה- NOI ברבעון השלישי של שנת 2017 הסתכם ב-177 מ’ ש"ח לעומת 164 מ’ ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-8%. בתשעת החודשים הראשונים של 2017 הסתכם ה- NOI ב-518 מ’ ש"ח לעומת 483 מ’ ש"ח אשתקד, גידול של כ-7%.
ה- EBITDA ברבעון השלישי של שנת 2017 הסתכמה ב-170 מ’ ש"ח לעומת 146 מ’ ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של 2017 הסתכמה ה- EBITDA ב-491 מ’ ש"ח לעומת 434 מ’ ש"ח אשתקד.
רווח נקי: ברבעון השלישי של שנת 2017 הסתכם הרווח נקי של החברה ב-32 מ’ ש"ח, לעומת 56 מ’ ש"ח אשתקד. הקיטון ברווח נובע בעיקר מהפרשה חד פעמית למס הנדרשת על פי כללי החשבונאות בסך 14 מ’ ש"ח לאור בחינת מכירת ישפרו, ומעיתוי שיערוך מגדל HSBC ששוערך בשנה שעברה ברבעון השלישי והשנה ברבעון השני. הרווח ברבעון השלישי של שנת 2017 ללא ההפרשה למס לעיל הסתכם ב-46 מ’ ש"ח, לעומת 56 מ’ ש"ח אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של 2017 הסתכם הרווח ב-62 מ’ ש"ח לעומת 212 מ’ ש"ח אשתקד.
נדל"ן להשקעה: היקף הנדל"ן להשקעה עמד על 11.4 מיליארד ש"ח, לעומת 11.1 מיליארד ש"ח בסוף 2016, גידול של כ-3%.
מנכ"לית החברה סגי איתן מסרה היום: "נכסים ובניין מסכמת את תשעת החודשים הראשונים של 2017 עם המשך גידול בפרמטרים התפעוליים. החברה מציגה גידול מתמשך בהכנסות משכר דירה שהסתכמו בתשעת החודשים הראשונים ב-658 מיליון ש"ח לעומת 636 מ’ ש"ח אשתקד, גידול של כ-3.5%, ובגילום שנתי ב-883 מיליון ש"ח. ה-NOI בתקופת הדוח הסתכם ב-518 מ’ ש"ח, לעומת 483 מ’ ש"ח אשתקד, גידול של כ-7%. הכנסות אלו צפויות להמשיך לצמוח בשנים הקרובות בכ-106 מ’ ש"ח בשנה הן מפרויקטים שאוכלסו לאחרונה ומלוא ההכנסות בגינם טרם באו לידי ביטוי בדוחות והן מהשלמת אכלוסם של פרויקטים הנמצאים כיום בבנייה בשנים הקרובות ועד לשנת 2020.
"ה- EBITDA בתשעת החודשים הראשונים של 2017 הסתכמה ב-491 מ’ ש"ח לעומת 434 מ’ ש"ח אשתקד, גידול של כ-13%. לצד הייזום הרב והפרויקטים הנבנים, מממשת החברה נכסים אשר מיצוי את פוטנציאל ההשבחה שלהם ושאינם בליבת עסקיה כדוגמת פרויקט צ’נאי בהודו והמרכז המסחרי בכרכור. כמו כן, קיבלה החברה 24 מיליון פאונד בגין מכירת השקעתה במלון בלונדון. מימושים אלו הניבו לה תזרים מזומנים ברוטו בסך 237 מ’ ש"ח.
"במקביל ממשיכה החברה בהליך בחינת מימוש ישפרו, שבבעלותה המלאה. ישפרו מתמחה במרכזים מסחריים, בעיקר מרכזים פתוחים (Power Centers). לנכסים ובניין יתרות נזילות של 3.1 מיליארד ש"ח. יתרות אלו, יחד עם תזרים המזומנים של החברה, יהוו בסיס לפעילות השוטפת ולהמשך צמיחה של החברה בארץ ובחו״ל, תוך שמירה על איתנות פיננסית.
"לגבי השווקים - בתחום המשרדים, בתקופת הדוח חווה שוק המשרדים ביקושים נרחבים, בעיקר מחברות הייטק על מגוון תחומן, ענף שנמצא בצמיחה, דבר שבא לידי ביטוי בהרחבת שטחים להשכרה של שוכרים קיימים ושטחים חדשים שהושכרו, כמו אמזון ששכרה 12 אלף מ"ר בפארק מתם. ענף מתפתח נוסף בארץ הוא תחום חללי העבודה המשותפים, וחברת WeWork, המובילה בתחום זה, חתמה על מזכר הבנות עם גב-ים וחברת אמות, השותפות בפרויקט ToHa בתל-אביב, לשכירות שטח של כ-13 אלף מ"ר, לתקופה של 15 שנה, עם אופציה לגידול עתידי.
"בתחום ענף המגורים, מתחילת 2017 ניכרת ירידה בכמות הדירות שנמכרו במשק לעומת התקופה המקבילה אשתקד, תוך שמירה על יציבות במחירים", סיכמה איתן.