קבוצת עזריאלי מסכמת את הרבעון השלישי לשנת 2017 ומציגה ביצועים חזקים במדדי הליבה: ה-NOI לרבעון השלישי לשנת 2017 צמח בכ-6% והסתכם לכ-349 מיליון ₪ לעומת כ-328 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. ה- NOI same property מנכסים בישראל הסתכם בכ-305 מיליון ₪ לעומת כ-293 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד, המהווה גידול של כ-4%.
ה-FFO המיוחס לפעילות הנדל"ן ללא תרומת הדיור המוגן גדל בכ-14% והסתכם בכ- 246 מיליון ₪ לעומת כ-215 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO לכלל פעילות הנדל"ן גדל בכ- 3% והסתכם בכ-251 מיליון ₪ לעומת כ-244 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO ברבעון המקביל כלל תקבול גבוה וחד פעמי של כ-16 מיליון ₪ בגין דירות שאוכלסו לראשונה בפאלאס רעננה.
הרווח הנקי המנוטרל (רווח נקי בקיזוז השפעת שערוכי הנדל"ן [נטו ממס] ורווח ממכירת מניות בל"ל [נטו ממס] והשפעת פעילות שהופסקה) גדל בכ-19% והסתכם לכ-226 מיליון ₪ בהשוואה לכ-189 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי לרבעון השלישי לשנת 2017 הסתכם בכ- 263 מיליון ₪ לעומת כ- 279 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נבעה בעיקר מהכנסות שיערוך נכסי נדל"ן ברבעון המקביל אשתקד בסך כ- 127 מיליון ₪, בין היתר בשל שערוך לראשונה של קרקע עזריאלי טאון בתל אביב שרכישתה הושלמה.
במהלך ארבעת החודשים יולי-אוקטובר 2017 נרשמו גידולים בפדיונות בקניוני עזריאלי בשיעור של כ-5.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בנטרול קניון ראשונים שנפתח בסוף הרבעון הראשון השנה, נרשמה עליה של 1.2% בפדיונות לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ההון העצמי של הקבוצה ליום 30 בספטמבר 2017 עומד על כ- 16 מיליארד ₪.
קבוצת עזריאלי נמצאת בשנים האחרונות בעיצומה של תנופת ייזום משמעותית וחסרת תקדים בישראל. לקבוצה שמונה פרויקטים בשלבי ייזום והקמה שונים בהיקף של כ-510 אלף מ"ר (לא כולל מגדל עזריאלי שרונה שבנייתו הסתיימה ברבעון השני) הצפויים להניב תוספת של מאות מיליוני ₪ ל–NOI בשנים הקרובות.
במהלך הרבעון, הקבוצה השקיעה כ-178 מיליון ₪ בנדל"ן להשקעה, בייזום, הקמת נכסים חדשים ובשדרוג והשבחת נכסים קיימים. סך ההשקעות מתחילת השנה הסתכמו בכ- 837 מיליון ₪. בבעלות החברה נכסים מניבים בשטח כולל להשכרה של מעל 1.1 מיליון מ"ר (לעומת כחצי מיליון מ"ר במועד ההנפקה).
עזריאלי שרונה - תהליך אכלוס הבניין מתקדם כמתוכנן. בבניין נותרו שטחים אחרונים להשכרה כאשר נכון למועד פרסום הדוח הושכרו 90% משטחי המשרדים בבניין, כולל אופציות. בנוסף, החברה נמצאת בתהליך של טיוטות חוזה מתקדמות לגבי שטחים אשר, ככל שיחתמו, יביאו את שעור ההשכרות הכולל לכ-95%.
עזריאלי ראשונים - החברה מאכלסת בהדרגה את שטחי המשרדים החל מהרבעון השני. עד כה הושכרו 85% משטחי המשרדים. בנוסף, החברה נמצאת בתהליך של טיוטות חוזה מתקדמות אשר ככל שיחתמו, יביאו את שעור ההשכרות בבניין המשרדים לכ-90%.
המגדל הרביעי בפרויקט עזריאלי תל אביב - החברה קיבלה לאחר תום הרבעון את אישור הוועדה המחוזית לתכנון ובניה של תל אביב לפרסום תכנית למתן תוקף להקמת המגדל הרביעי בפרויקט עזריאלי תל אביב. הוועדה אישרה את התכנית המלאה של החברה אשר כוללת הגדלה של השטחים מכ-69 אלף מ"ר לכ-150 אלף מ"ר של משרדים, מסחר, מלונאות, מגורים ודיור מוגן. בכוונת החברה להקים מגדל עם עירוב שימושים ובבסיסו שטחי מסחר אשר יחוברו באופן רציף לקניון עזריאלי, וכן יתחברו לתחנת הרכבת הקלה.
פתח תקווה - החברה התקשרה בהסכם לרכישת קרקע בפתח תקווה בשטח של כ- 19 דונם תמורת כ-91 מיליון ₪. הקרקע ממוקמת בחלקו המזרחי של אזור התעשייה קריית אריה, בסמיכות לפרויקט משרדים קיים אשר בבעלות קבוצת עזריאלי. הקרקע כוללת זכויות לבניה של כ-53,000 מ"ר וכן מרתפי חניה. בכוונת החברה להקים על הקרקע פרויקט משרדים משולב עם מסחר בדומה לפרויקטים אחרים שהקימה.
חולון - החברה רכשה מספר קרקעות לפיתוח אזור התעסוקה והמסחר, בסמוך למרכז עזריאלי חולון.
דיור מוגן - כיום, לחברה שלושה פרויקטים בייזום והקמה לבניית כ-840 יח"ד בשטח כולל של כ-107 אלפי מ"ר.
הרחבת פעילות משרדים בחו"ל - כחברה יזמית, בוחנת החברה מעת לעת, יעדי צמיחה וגידול להרחבת פעילותה ובוחנת הזדמנויות בין היתר לרכישת נדל"ן מניב וקרקעות לייזום גם בחו"ל
יובל ברונשטיין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "אני גאה להציג רבעון מרשים נוסף של קבוצת עזריאלי, שמהווה המשך ישיר להצלחת הקבוצה בשנים האחרונות. החל מחודש אוקטובר הואץ תהליך אכלוס פרויקט הדגל של הקבוצה, מגדל עזריאלי שרונה, והוא צפוי להוות תוספת משמעותית לתיק הנכסים של הקבוצה וישפיע בעיקר על התוצאות של 2018 והלאה.
"לאחרונה הודענו על קבלת אישור הוועדה המחוזית לתכנית להקמת המגדל הרביעי בפרויקט עזריאלי תל אביב שיכלול הגדלה של השטחים מכ-69 אלף מ"ר לכ-150 אלף מ"ר, ועל רכישת קרקע לפיתוח לפרויקט גדול בפתח תקווה. התפתחויות אלו, בנוסף לצבר הפרויקטים בביצוע, מהווים את מנוע הצמיחה העתידית של הקבוצה."