חברת הנדל"ן אלמוגים החזקות דיווחה על תוצאותיה העסקיות לתשעת החודשים ולרבעון השלישי של שנת 2017. החברה סיימה את תשעת החודשים הראשונים של השנה עם גידול בכל הפרמטרים התפעוליים לעומת התקופה המקבילה בשנת 2016: ההכנסות עלו בכ-41% והסתכמו בכ- 130 מיליון שקל, הרווח הגולמי עלה בכ-42% לכ-23 מיליון שקל והרווח הנקי צמח פי 2 לכ-8.4 מיליון שקל.
גם את הרבעון השלישי של השנה סיימה החברה עם גידול בתוצאות העסקיות, כאשר ההכנסות עלו בכ-58% והסתכמו בכ- 50.4 מיליון שקל, רווח גולמי של כ-8.7 מיליון שקל ורווח נקי של כ- 4.2 מיליון שקל, פי 4.5 לעומת הרבעון השלישי של שנת 2016.
החברה סיימה את תשעת החודשים של השנה עם הון עצמי המיוחס לבעלי המניות של כ- 58 מיליון שקל.
פירוט הפרויקטים השונים:
נשר - עמק הכרמל שלב א’ – 200 יח"ד: נמכרו 148 יח"ד מהן 17 יח"ד נמכרו בתקופת הדוח. במהלך שנת 2015 התקבלו היתרי בניה עבור 186 יח"ד ונכון למועד פרסום הדו"ח התקבל היתר בניה ל-14 יח"ד הנוספות. מתבצעות בפרויקט עבודות שלד וגמר. בגין פרויקט זה הוכרו הכנסות בתקופת הדו"ח של כ- 49.2 מיליון ש"ח. אושרה הסבה שטח של כ- 1,000 מ"ר לשטחי מסחר. נכון למועד פרסום הדו"ח קיבלה החברה היתר בניה להקמת שטחי המסחר.
נשר - עמק הכרמל שלב ב’ - 159 יח"ד: נמכרו 93 יח"ד מהן 17 יח"ד נמכרו במהלך תקופת הדו"ח. מתבצעות באתר עבודות שלד וגמר. הוכרו הכנסות של כ- 26 מיליון שקל.
נשר - עמק הכרמל שלב ד’ - 50 יח"ד: נמכרו 13 יח"ד מהן 9 יח"ד נמכרו בתקופת הדוח. התקבל היתר בניה. הוכרו הכנסות של כ- 350 אלף שקל.
נשר - עמק הכרמל שלב ג’ – 122 יח"ד: החברה פועלת מול הרשויות הרלוונטיות לצורך הגדלת מספר יחידות הדיור. הפרויקט מופיע בסעיף "מלאי בניינים בהקמה" בסכום של כ- 19.5 מיליון שקל.
EDEN - רובע יזרעאל - עפולה – 155 יח"ד בשני מגרשים: נמכרו 120 יח"ד סה"כ בשני המגרשים מהן 27 יח"ד נמכרו בתקופת הדוח. הוכרו הכנסות של כ- 28.8 מיליון שקל. הפרויקט בעבודות גמר ומסירות. עד כה נמסרו 90 יח"ד בפרויקט.
קרית מוצקין - פרויקט HI-2 "הבית הלבן" - 98 יח"ד: נמכרו 38 יח"ד, מהן 15 יח"ד נמכרו במהלך תקופת הדו"ח. הפרויקט נמצא בשלב ביצוע שלד. הוכרו הכנסות בתקופת הדו"ח של כ- 8.2 מיליון שקל.
קרית מוצקין - פרויקט HI – 94 יח"ד (חלק החברה- 47 יח"ד): נמכרו 92 יח"ד בפרויקט ונותרו במלאי שתי דירות. התקבל היתר אכלוס (טופס 4) והחברה החלה במסירת הדירות ללקוחות. בגין חלקה של החברה בפרויקט הוכרו הכנסות בתקופת הדוח של כ-6 מיליון ש"ח.
פרויקט אגם 3, נתניה – 212 יח"ד: ביום 18 ביוני 2017 קיבלה אלמוג בניה הודעה מרמ"י בדבר זכייתה במכרז "מחיר למשתכן" להקמת 212 יחידות דיור בשכונת אגם 3, נתניה. פרויקט זה נמצא בשלבי תכנון באופן שיכלול סך של 254 יחידות דיור בהתאם להקלת שבס. לתאריך הדו"ח נרשם הפרויקט בספרי החברה בסעיף "מלאי בניינים בהקמה" בסכום של כ-36.5 מיליון ש"ח.
בלגרד –250 יח"ד (חלק החברה 28%): בחודש יולי 2016 הודיעה החברה כי חברת בת הנמצאת בבעלות משותפת (בחלקים שווים) של החברה עם חברת בניה יזמית ישראלית התקשרה בהסכם בינה לבין שותף סרבי, להקמת מיזם משותף לייזום, לבנייה, לפיתוח, לשיווק ולמכירת כ- 250 יחידות דיור במתחם מגורים ומשרדים הנמצא על שטח כולל של כ- 5,680 מ"ר בבלגרד שבסרביה. חלקה של החברה בפרויקט הינו 28%. נכון לתאריך הדו"ח הושלמה רכישת הקרקע ותכנון הפרויקט, וכן הושלמו עבודות ההריסה של המבנה הקיים בשטח הפרויקט.