מישורים נדל"ן מודיעה כי ביום 13 בנובמבר, 2017 התקשרו חברה בת של החברה (100%) והשותף המקומי החברה, עם צד שלישי שאינו קשור לחברה בהסכם לרכישת מלוא זכויות הבעלות במרכז מסחרי הידוע בשם Oakcreek Village הנמצא בעיר דורהם במדינת צפון קרוליינה, בארה"ב, בתמורה לסך של 13.5 מיליון דולר ארה"ב (כ-47.6 מיליון ₪). החברה הבת צפויה להחזיק בכ-60% מהנכס, בהתאם להסכם עם השותף.
בכפוף לתוצאות בדיקת הנאותות ובכפוף להתקיימות מספר תנאים מתלים מקובלים, השלמת העסקה צפויה להתבצע עד סוף שנת 2017 .למועד הדוח בכוונת החברה לבחון קבלת מימון חיצוני לרכישת הנכס. הנכס בנוי על מגרש בשטח כולל של כ-53,419 מ"ר הכוללים כ-10,794 מ"ר שטחים להשכרה.
למיטב ידיעת החברה, בנכס קיימים שני שוכרי עוגן, חנויות מהרשתות TJ MAXX ו-Jo-Ann Fabrics השוכרים ביחד כ-41% מהשטח במסגרת חוזים עד לשנים 2027 ו- 2025 בהתאמה (כולל אופציות לחידוש). נכון למועד הדוח, שיעור התפוסה בנכס הינו כ-83%.
על בסיס הנחת התפוסה הקיימת בנכס, דמי השכירות הצפויים מהנכס בשנה הראשונה הינם כ-1,260 אלפי דולר ארה"ב, וה-NOI, כהגדרתו בדוח השנתי של החברה, הצפוי לתקופה האמורה הינו כ-1,154 אלפי דולר ארה"ב, המבטאים כ-8.5%% תשואת NOI על עלות הנכס. השותף המקומי של החברה בפעילותה בארה"ב צפוי לנהל את הנכס בתמורה לדמי ניהול באופן שיוסכם בין החברה לבינו.