קרן הריט סלע נדל"ן, המנוהלת על ידי דירקטוריון החברה בראשות היו"ר שמואל סלבין והמנכ"ל גדי אליקם, פרסמה הבוקר את דו"חותיה הכספיים לרבעון השלישי של שנת 2017 המציגים תוצאות שיא לחברה בכל הפרמטרים התפעוליים ובשורת הרווח הנקי.
פעילותה העסקית של החברה כוללת החזקה ב- 30 נכסים מניבים, המשמשים כבנייני משרדים, מסחר, תעשיה ולוגיסטיקה, תחנות תדלוק ובית מלון, המושכרים ל- 420 שוכרים, בשטח כולל של 215,000 מ"ר וכן 124,000 מ"ר שטחי חניה.
הכנסות החברה מדמי שכירות טיפסו לסכום של 48.4 מיליוני שקלים המהווה עלייה של 26% לעומת הכנסות החברה ברבעון המקביל. בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו הכנסותיה של סלע נדל"ן ב 135 מיליוני שקלים לעומת 110 מיליוני שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הנקי לרבעון השלישי, המיוחס לבעלי המניות, זינק ב- 147% והסתכם ב- 34.6 מיליוני שקלים לעומת 14 מיליון שקלים ברבעון המקביל, בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם הרווח הנקי ב-64.6 מיליוני שקלים.
ה-NOI (הכנסות תפעוליות נטו) הסתכם ברבעון בסך של 43.2 מיליוני שקלים, המהווה עלייה של 30.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ה-NOI המצטבר הסתכם לסך של 120.2 מיליון שקלים, המהווה גידול של 26% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. העלייה נובעת בעיקר מגידול במצבת הנכסים המניבים של החברה הנאמד ב - 2.46 מיליארד שקלים וכן מגידול בשיעורי התפוסה הממוצעים בנכסיה (95%).
ב-FFO הריאלי של החברה נרשמה ברבעון השלישי עליה של 34% והוא הסתכם ב-27.7 מיליוני שקלים לעומת 20.6 מיליוני שקלים אשתקד. ה- FFO הריאלי של תשעת החודשים הראשונים של השנה נרשמה עלייה של 27% והוא הסתכם ב- 75.7 מיליוני שקלים. בסלע נדל"ן מסבירים כי בנתון זה נסמך על רכישת נכסים נוספים במהלך 2017, מגידול בשיעורי התפוסה, מגידול ב- NOI מנכסים זהים וכן מהמשך קיטון בעלות המימון המשוקללת של החברה. יודגש כי היקף הנכסים הבלתי משועבדים של החברה הינו בסך של 2.13 מיליארד ש’’ח, המהווים כ- 83% מהיקף הנכסים של החברה.
נקודות ציון לפעילות החברה בתשעת החודשים הראשונים של השנה:
רכישת 8 קומות משרדים (המשמשות את ההנהלה הראשית של בנק מזרחי טפחות)
רכישת קומה נוספת במגדל משה אביב ברמת גן.
הנפקה של 27,607,000 מניות במסגרת דוח הצעת מדף. התמורה הסתכמה בכ-188.2 מיליון שקלים נטו
העלאת הדירוג של החברה ע"י מידרוג מ1A לדירוג של Aa3
הרחבת אגרות חוב סדרה ג’ בתמורה לסך של כ- 260 מיליון שקלים נטו המשקפת ריבית שנתית אפקטיבית בשיעור של 1.90%
שמואל סלבין, יו"ר סלע נדל"ן, אמר: "תוצאות הרבעון השלישי מעידות על הצמיחה העקבית והיציבה של סלע נדל"ן. ראוי לזכור כי היקף נכסיה של סלע נדל"ן גדל בארבע השנים האחרונות ביותר מ - 219%: מנכסים מניבים בהיקף של 771 מיליוני שקלים בשנת 2012 לנכסים הנאמדים ב- 2.46 מיליארד שקלים בסיום הרבעון השלישי השנה. החברה זוכה לאמון משקיעיה בזכות תזרים המזומנים היציב ומדיניות ברורה של חלוקת דיבידנדים. דירקטוריון החברה הודיע כי בשנת 2017 סכום חלוקת דיבידנד לא יפחת מ - 61 מיליוני שקלים, המהווים 43.538 אגורות למניה".