חברת אפריקה ישראל מדווחת היום (יום ראשון 28 במרץ 2010) על תוצאותיה לרבעון הרביעי ולשנת 2009 כולה. להלן עיקרי התוצאות:
הרווח המיוחס לבעלי המניות בחברה הסתכם ברבעון הרביעי בכ- 343 מיליון ₪. ההפסד המיוחס לבעלי המניות בחברה בשנת 2009 הסתכם בכ- 673 מיליון ₪ לעומת הפסד של כ- 4.8 מיליארד ₪ ב- 2008. ההפסד בשנה כולה נובע בעיקר מהפחתות בשווי הוגן בסך של כ- 3.4 מיליארד ₪ ברוטו (מתוך הסך הנ"ל כ- 1 מיליארד ₪ ברוטו נרשם ברבעון הרביעי של שנת 2009) בגין הפחתת מלאי קרקעות, מלאי בניינים למכירה, נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה. בשנת 2008 הסתכמו ההפחתות בכ- 4.7 מיליארד ₪.
ההפסד מיזמות נדל"ן הסתכם ברבעון בכ- 851 מיליון ₪ לעומת הפסד של כ- 2.4 מיליארד ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. ההפסד מיזמות נדל"ן בשנת 2009 הסתכם בכ- 764 מיליון ₪ לעומת הפסד של כ- 3 מיליארד ₪ בשנת 2008.
הרווח מהשכרה והפעלת נכסים הסתכם ברבעון בכ- 60 מיליון ₪ לעומת כ- 81 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הרווח מהשכרה והפעלת נכסים בשנת 2009 הסתכם בכ- 301 מיליון ש"ח לעומת כ- 373 מיליון ₪ בשנת 2008. הקיטון נובע בעיקר ממכירת נכסים בישראל במהלך תקופת הדוח אשר קוזזה בחלקה על ידי הגידול בהכנסות אלו באירופה.
הרווח מפעילות התעשייה הסתכם ברבעון בכ- 24 מיליון ₪ לעומת הפסד של כ- 87 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הרווח מפעילות התעשייה בשנת 2009 הסתכם בכ- 83 מיליון ₪ לעומת כ- 100 מיליון ₪ אשתקד. הקיטון בתוצאות השנתיות נובע בעיקר כתוצאה משחיקת ממחירי פלדה בשנת 2009 לעומת שנת 2008 (ירידה של כ- 40%).
החברה דיווחה על הפסד נטו מחברות כלולות שהסתכם בכ- 245 מיליון ₪ ברבעון לעומת הפסד של כ- 197 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. בשנת 2009 הסתכם ההפסד מחברות כלולות בכ- 253 מיליון ₪ לעומת הפסד של כ- 533 ₪ בשנת 2008.
אפי USA הודיעה ב- 22.12.09 על חתימת ההסכם לארגון מחדש של זכויותיה והתחייבויותיה בבניין הטיימס סקוור בניו יורק והמימון שהועמד בגינו. במסגרת ההסכם, יתרת המימון הנוכחית בבניין הטיימס הופחתה מסך נטו של כ- 652 מיליון דולר לסך של כ- 267 מיליון דולר. נרשם רווח של כ-1.4 מיליארד ₪ כתוצאה מהעסקה ברבעון הרביעי של 2009.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה ליום 31 בדצמבר 2009 הסתכם בכ- 1,136 מיליארד ₪ לעומת כ- 1.7 מיליארד ₪ ליום 31 בדצמבר 2008. הירידה נובעת בעיקר מההפסד המדווח בתשעת החודשים הראשונים של השנה אשר, קוזז בחלקו מהרווח ברבעון הרביעי.
הוצאות הנהלה וכלליות הסתכמו בשנת 2009 בכ - 307 מיליון ₪ לעומת כ - 391 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של כ- 21%. הקיטון נובע בעיקר מתהליך ההתייעלות של חברות הקבוצה שהושק עם פרוץ המשבר הגלובאלי.
יתרת הנדל"ן להשקעה (פרויקטים מניבים) הסתכמה ליום ה- 31.12.09 בכ- 5.4 מיליארד ₪, יתרת נדל"ן להשקעה בהקמה (פרויקטים מניבים בהקמה) הסתכמה בסך של כ- 5.3 מיליארד ₪, עלות מלאי הבניינים למכירה (פרויקטים למגורים) הסתכמה בכ- 3.4 מיליארד ₪ ויתרת מלאי הקרקעות של החברה הסתכמה בסך של כ- 2 מיליארד ₪.
איזי כהן, מנכ"ל החברה אמר: "אנו מסכמים היום שנה סוערת ומאתגרת מאד בפעילות החברה. במהלך שנה זו פעלנו למימוש נכסים ויצירת תזרים חיובי על מנת לעמוד בהתחייבויותינו כלפי מחזיקי האג"ח, בעלי ניירות הערך המסחריים, וכלפי המוסדות הפיננסים המלווים את החברה. במסגרת מאמצים אלה ביצענו מספר עסקאות מהותיות אשר יצרו תזרים משמעותי וביניהן ניתן למנות את מכירת קניון רמת אביב, קניון סביונים, מגדל היובל בתל אביב, מגדל אפריקה ישראל בתל אביב וקבוצת גוטקס".
לדבריו של כהן ההחלטה לארגן מחדש את החוב של החברה ו"ללכת להסדר" הייתה בבחינת הכרח המציאות, וזאת, כדרך יחידה על מנת לאפשר לחברה לעמוד בהתחייבויותיה כלפי כלל מחזיקי אגרות החוב של החברה.
"עם קבלת אישור בית המשפט, לאחר שאסיפת הנושים אישרה ברוב גורף את ההסדר, אנו ניצבים בפני עידן חדש בחברה. השלמת התהליך, שהיה מורכב מאין כמוהו, יאפשר לאפריקה ישראל לצאת לדרך עסקית חדשה תוך התמקדות בליבת עסקיה. בכוונתנו להתמקד כעת בהשבחת החברה ובפיתוח פרויקטים, במטרה לעמוד בשנים הבאות בהתחייבויות החברה בצורה הטובה ביותר כמו גם להציף ערך למשקיעים השונים, הדגיש כהן. "