מידרוג הודיעה הערב על הסרת ההתניה המוסמלת באות P מדירוג סדרה א’ של חברת דלשה קפיטל. כמו כן, הודיעה מידורג כי היא מותירה דירוג A3 ומשנה את אופק הדירוג מחיובי ליציב לאג"ח א’ ו-ב’ של דלשה.
כלכלני מדירוג מציינים כי פורטפוליו נכסים איכותי ושיעור הכנסה ניכר אשר נובע מממשלת ארה"ב בנכסי ה-HUD משפרים את הפרופיל העסקי בחברה, אך רכישת Morningside מגדילה את חשיפת החברה לפיתוח והשכרת נכס משמעותי ומגדילה את חשיפתה לתלות בנכס בודד.
עוד מציינים במידרוג כי יחסי איתנות בולטים לחיוב ביחס לדירוג, תורמים באופן משמעותי ליציבות החברה. מנגד, היקף FFO נמוך ויחסי כיסוי איטיים משפיעים לשלילה על פרופיל הסיכון של החברה. הגמישות והנזילות תורמים ליכולת פירעון החוב.