עוז לוי, מנהל המחקר באיפקס קפיטל מרקטס, פרסם היום סקירה על חברת אדגר השקעות. החברה מאכלסת בהצלחה את פרויקט APW (שיעור שיווק כ-92%) ופרויקט אדגר 360 (שיעור שיווק כ-78% וכ-10% נוספים במו"מ מתקדם); והחלה בהשבחתו של פרויקט C בעלות של כ-150 מ’ ₪, אשר באכלוס מלא עשוי לתרום NOI בהיקף של כ-19 מ’ ₪.
בנוסף, לוי מציין כי "החברה קיבלה היתר בנייה למשרדים בשטח נוסף של כ-8,000 מ"ר הצמוד לבניין APW והינה עשויה להערכתנו, להשביחו, כאשר היקף הפרויקט ותרומתו במונחים כספיים הינם פחות ממחצית מההיקף הכספי של פרויקט C ביד אליהו.
"בעקבות הרשום לעיל, החברה רושמת שיפור עקבי ב- NOI וב-FFO , אשר צפויים להסתכם החל מהרבעון השני בשנת 2017 בכ-227 ובכ- 72 מ’ ₪, בהתאמה, כאשר לאחר סיום פיתוח פרויקט C ואכלוסו ברבעון השני של שנת 2019, עשויים ה- NOI וה-FFO להסתכם בקצב שנתי של כ-246 וכ-87 מ’ ₪, בהתאמה", הוסיף.
לאור כך, להערכת לוי, במכפיל הון של 0.87, נסחרת מניית החברה בפער של כ-15% מהשווי הכלכלי שלה.