"ברביע השני של השנה חלה עלייה בביקוש לדירות, שצפוי להישאר ברמה גבוהה גם בחודשים הבאים". כך עולה מסקירת המאקרו השבועית שפרסמו הבוקר אנשי אגף כלכלה בבנק לאומי, בראשותו של ד"ר גיל בפמן.
כלכלני לאומי מציינים כי "ברביע השני של השנה נמכרו 8,011 דירות חדשות (ביוזמה פרטית וציבורית) -- היקף מכירות שנתי גבוה של כ-32.0 אלף דירות חדשות; היקף זה גבוה בכ-7.4% בהשוואה להיקף המכירות ברביע הראשון של השנה, אולם נמוך בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, אשר התאפיינה בהקדמת רכישות טרם העלאת מס הרכישה על דירות להשקעה. הנתונים מלמדים כי הרמה הגבוהה של ביקושים לדירות נשמרה ואף עלתה בחודשים האחרונים.
"בהקשר זה, נציין כי על פי הצעת התקציב לשנים 2017-2018 שפורסמה בימים האחרונים, הממשלה מתכננת להטיל מס על בעלי דירות מגורים המחזיקים בשלוש דירות ומעלה. במשרד האוצר צופים כי המס "יהווה תמריץ עבור בעלי הנכסים למכור את הנכס, מה שיגדיל את היצע הדירות בשוק המשני ויביא להפחתת רמת המחירים". עם זאת, ניסיון העבר מלמד שהטלת מס על רכישת/החזקת דירות לא בהכרח מביאה לירידה בביקושים. לראייה, קצב המכירות של דירות חדשות חזר ל"סביבה" בה היה טרם העלאת שיעור מס הרכישה בחודש יולי אשתקד.
"במבט כולל, אנו מעריכים שהביקוש לדירות יישאר גבוה גם בחודשים הבאים לאור תנאי הרקע הנוכחיים, בהם: ריבית בנק ישראל הנמוכה, אשר לא צפויה להשתנות בשנה הקרובה; שיעור האבטלה המצוי בנקודת שפל; היעדר אלטרנטיבות השקעה בעלות סיכון נמוך ותשואה יציבה יחסית; וציפיות ציבור הרוכשים כי המחסור בהיצע הדירות יישמר בטווח הקצר", הוסיפו בלאומי.
עוד נושאים שעלו השבוע: הגירעון בתקציב המדינה צפוי להיות השנה נמוך מהיעד הממשלתי. עמידה ביעד הגירעון החדש לשנים הבאות, תהיה תלויה רבות בהתפתחות העתידית של הכנסות המדינה ממסים. ירידה במספר כניסות התיירים בחודש יולי, מתחילת השנה חל שיפור מתון בלבד.