דירוג החברה נתמך בין היתר, במצבת נכסים איכותית במספר תחומי נדל"ן, ביניהם, משרדים, מסחר, מגורים, מלונאות וייזום למגורים ומאופיינת במיצוב בולט לחיוב, בין היתר בשל, מיקומם, יציבותם התפעולית והתזרימית ואיכות השוכרים.
לפי הערכות שווי נכון ליום 31.12.2015, שוויים הכולל של נכסי החברה עומד על כ-2.87 מיליארד דולר (1.38 מיליארד דולר חלק חברה); היקף הון עצמי ויחסי איתנות טובים והולמים את רמת הדירוג, נכון ליום 31.12.2015, היקף ההון העצמי של החברה עומד על כ- 1.3 מיליארד דולר (כ- 814 מיליון דולר הון עצמי המיוחס לבעלי החברה) ויחס החוב ל-CAP עומד על כ- 37% (יחס החוב ל-CAP הכולל את חלק החברה בחוב החברות המוחזקות עומד על כ- 44%);
לחברה היקף FFO ויחסי כיסוי הולמים לרמת הדירוג, עם זאת יש לציין, כי חלק מה- FFO של החברה לשנת 2015, נובע מרווח גולמי הנובע ממכירת דירות במלון W, במהלך שנת 2015 החברה מכרה כ- 76 דירות כאשר נכון ליום 31.12.2015, נותרו במלאי 10 דירות נוספות למימוש. היקף ה- FFO ויחסי הכיסוי של החברה עשויים להישחק בטווח הקצר וזאת בין היתר בשל כך שמרבית הרווח הגולמי הטמון במימוש הדירות מוצה כבר (כאמור נותרו במלאי כ- 10 דירות למימוש). אולם, יש לציין כי התזרים שנבע ממימוש הדירות שימש לפירעון הלוואה בסכום של כ- 75 מיליון דולר ממועד הדירוג הקודם (סך שנפרע שמיוחס לדירות עמד על כ-92 מיליון דולר).
כמו כן, בחודש פברואר 2016 החברה ביצעה מימון מחדש של הלוואה בגובה 50 מיליון דולר על מלון W אשר בבעלותה בריבית של מתחת ל- 2% וזאת ביחס לריבית של מעל 4% של ההלוואה הקודמת באותו הסכום. בנוסף במהלך שנת 2015, החברה השכירה שטחי משרדים ומסחר נוספים אשר ההכנסה מהם לא באה לידי ביטוי באופן מלא בדוחות השנתיים של שנת 2015.
הנ"ל ממתנים במידה מסוימת את השחיקה ב- FFO ויחסי הכיסוי. עם זאת, להערכת מידרוג, עד להשכרת שטחי מסחר נוספים אשר בבעלות החברה יחסי הכיסוי צפויים להיות איטיים ביחס לרמת הדירוג, לאחר השלמת השכרת שטחי המסחר יחסי הכיסוי והיקף ה- FFO של החברה צפויים להשתפר בצורה משמעותית; ניסיון הבעלים והצוות הניהולי, בנוסף ל-Track Record שלהם בייזום, השבחה, ניהול ואחזקת נכסים של הקבוצה, הכולל התמודדות עם תקופות מחזורי עסקים שליליים, תורם לנגישות החברה למקורות מימון בשווקי הפעילות;
פעילות החברה בשוק הנדל"ן בעיר ניו-יורק ובפרט ברובע מנהטן, המאופיין ביציבות, ביקוש רב תורמת באופן משמעותי לפרופיל הסיכון; לחברה גמישות מסוימת, הנובעת בעיקר מיכולתה להגדיל את היקפי ההלוואות בחלק מנכסיה המניבים, אשר מאופיינים ברובם בשיעורי LTV נמוכים (שיעור ה- LTV המשוקלל לפי חלק חברה על הנכסים המשועבדים עומד על כ- 42%). כמו כן, נכון למועד הדו"ח לחברה שתי קרקעות לא משועבדות המיועדות לייזום שני נכסי מגורים אשר תורמים לגמישות הפיננסית של החברה.