סאמיט מודיעה לבורסה כי חברת הבת שלה, סאמיט גרמניה, דיווחה היום על השלמת רכישת קומפלקס בנייני משרדים בפרנקפורט, גרמניה, תמורת כ- 110 מיליון שקל (כ-25.5 מיליון אירו), עליהם דיווחה החברה ביום 15 בפברואר 2016.
הקומפלקס, הכולל שלושה בנייני משרדים במיקום מרכזי בפרבר יוקרתי בעיר, משתרע על פני 18,000 מ"ר להשכרה, על שטח קרקע של כ-19,000 מ"ר. הנכס מושכר במלואו לחברה ציבורית גרמנית ליתרת תקופה של כ-11.4 שנים. דמי השכירות וה-NOI מכלל הנכס מסתכם בכ- 8 מיליון שקל (כ-1.8 מיליון אירו), סכום המשקף תשואת NOI נטו של כ- 7% על עלות הרכישה.
הרכישה מומנה מהון עצמי ומהלוואה מבנק גרמני בסך 18.5 מיליון אירו, לתקופה של 10 שנים, הנושאת ריבית קבועה של 2.26% לשנה והחזר קרן שנתי של 2.5%.
בעקבות המימון הבנקאי משקפת העסקה, לפני זכויות בניה עודפות, תשואה שנתית במזומן של 13.0% על ההון המושקע ותשואת FFO של 19.4% לשנה.