בבנק מרכנתיל בדקו את השפעת השינויים במדד על בעלי המשכנתאות ומצאו שהיא פחתה בשנים האחרונות. לפני שני עשורים ניתנו מרביתן של ההלוואות במסלולים צמודי מדד. בעשור האחרון ובמיוחד בשנה האחרונה הפכו המסלולים שאינם צמודי מדד למרכיב העיקרי של המשכנתאות החדשות. בדרך זו למעשה, ניתק הקשר הישיר שבין המדד המתפרסם לשינויים מידיים בהחזר החודשי של ההלוואה או ביתרתה.

 

משכנתאות שאינן צמודות מאפשרות ללווים תכנון כלכלי טוב יותר של משק הבית . ההחזר החודשי של המשכנתא מהווה חלק משמעותי שבין 20-30% מסל ההוצאות המשפחתי והיותו קבוע מקטין את אי הודאות ומסייע לתכנון וניהול נכון יותר של התקציב המשפחתי.

 

בעידן הנוכחי של ריביות נמוכות, המסלול בריבית הקבועה שאינה צמודה למדד, הפך מסלול מבוקש ואותו בוחרים הלווים לשלב ברוב תמהילי ההלוואות החדשות בדרך זו נהנים הלווים משיעור ריבית נמוך יחסית לכל תקופת ההלוואה ובמקביל נהנים מיציבות מלאה בהחזר החודשי.

*** מובהר ומודגש כי האמור בסקירה זו אינו מהווה תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. בפרסום המידע בסקירה זו אין משום המלצה או חוות דעת בקשר לביצוע כל עסקה או השקעה בניירות ערך, לרבות רכישה ו/או מכירה של ניירות ערך. יודגש כי לגבי כל מידע מכל סוג המופיע בסקירה – על כל אדם לבצע בדיקה ואימות נוספים, תוך התחשבות בנתונים ובצרכים המיוחדים שלו. יצוין כי במידע עלולות ליפול טעויות וכן עשויים לחול לגביו שינויי שוק ו/או שינויים אחרים, וכי אף עלולות להתגלות סטיות משמעותיות בין התחזיות והניתוחים המופיעים למצב בפועל. אשר על כן, קבלת החלטה כלשהי על סמך נתון, דעה, חוות דעת, תחזית או ניתוח המופיע במסגרת הסקירה - הינו על אחריות הקורא בלבד.

תגובות לכתבה

הוסיפו תגובה

אין לשלוח תגובות הכוללות מידע המפר את תנאי השימוש