מגה אור החזקות מדווחת כי ביום חמישי האחרון, ה-10.03.2015, החברה חתמה על הסכם עם דואר ישראל להקמת והשכרת מרכז ניהול ומיון דואר בשטח של כ- 12,000 מ"ר בנוי ו- 6,000 מ"ר שטח תפעולי אשר יוקם כחלק מהפרויקט הידוע כמגה מרכז לעסקים באזור התעסוקה של העיר מודיעין.
מועד תחילת תקופת השכירות, בכפוף לסיום עבודות הבניה וקבלת טופס 4 למושכר, צפוי בתוך 6 חודשים ממועד חתימת ההסכם, לתקופה בת 5 שנים, עם אופציה של השוכר להאריך את התקופה האמורה בשבע תקופות נוספות, כל אחת בת שנה אחת (ובסך הכל לתקופה בת 12 שנים).
השוכר ישלם לחברה את עלויות העבודות אשר החברה תבצע במושכר אך לא יותר מהסך של 4.6 מיליון ש"ח. ככל שהצעות המחיר בעד ביצוע העבודות האמורות יעלה על הסכום האמור, הצדדים יבצעו התאמות במפרט הטכני כך שסכום העבודות לא יעלה על הסך האמור. ככל שהשוכר יבחר כי החברה תבצע את עבודות המיזוג באזורים הלוגיסטיים של המושכר, הוא ישלם לידי החברה את סך העלויות בפועל לעבודות המיזוג אך לא יותר מסך של 5 מיליון ש"ח.
ככל שהשוכר יבקש מהחברה לבצע עבודות גמר בשטחי המשרדים ואזורי התמך במושכר, התמורה בעבור עבודות אלה תהיה בהתאם לקבוע בהסכם השכירות. השוכר ישלם לחברה דמי שכירות בסך של 35 ש"ח לכל מ"ר מהשטח הבנוי של המושכר (למעט הגלריה ככל שתיבנה), 20 ש"ח לכל מ"ר משטח הגלריה, וכן דמי ניהול בסך של עד 2 ש"ח לכל מ"ר מהשטח הבנוי המושכר, צמודים למדד המחירים לצרכן, בתוספת מע"מ כדין והם ישולמו עבור כל רבעון מראש.
דמי השכירות יעודכנו בתום כל 6 שנים במהלך תקופת השכירות ותקופות השכירות הנוספות, אם יהיו כאלה, על-פי הערכת שמאי ממשלתי. יצויין, כי בכל מקרה לא יעלה השינוי שייערך בדמי השכירות על פי הערכת השמאי על 10%.