מידרוג מודיעה על העלאת הדירוג מדירוג A3.il לדירוג A2.il ומותירה את אופק הדירוג יציב לסדרות האג"ח ב’ ו-ג’ שבמחזור, אותן הנפיקה חברת ויתניה.
העלאת הדירוג נתמכת בהתקדמות משמעותית שחלה בחברה בין תקופות הדירוג באופן שתורם לשיפור פרופיל הסיכון. בתוך כך, מציינים כלכלני מידרוג כי ההתפתחויות העיקריות כוללת גידול ניכר בהון העצמי, שיפור ביחסי האיתנות, הורדת החוב הפיננסי בצורה ניכרת, התקדמות בפרויקטים בפיתוח, מימושי נכסים במחיר הגבוה מהערך בספרים ושיפור בגמישות הפיננסית; יחסי האיתנות של החברה בולטים מאוד לחיוב ביחס לרמת הדירוג, כך שיחס החוב ל-Cap עומד על כ-50% (בהתחשב בחלק החברה בחוב חברות המוצגות לפי שיטת השווי המאזני) זאת בהשוואה לכ-64% במועד הדירוג הקודם. יצוין כי חלק מהשיפור ביחסי האיתנות והיקף ההון העצמי מיוחס להנפקת הון לציבור בהיקף של כ-75 מ’ ₪ (עד למועד ההנפקה החברה הייתה חברה פרטית מדווחת) שתרמה לגידול בהון העצמי שעומד ליום הדו"ח על כ-511 מ’ ₪ (נתון המגלם צמיחה של מעל ל-30% ביחס להיקף במועד הדירוג הקודם).
כמו כן, החברה פעלה להורדת היקף החוב הפיננסי ובין מועדי הדירוג הקטינה את החוב ביותר מ-230 מ’ ₪ (ירידה של כ-30%) כאשר חלק מהירידה הינה בגין פירעון אג"ח; במצבת נכסים מניבים איכותית, הכוללת כיום שבעה נכסים הממוקמים באזורי ביקוש בישראל (מרבית ה-NOI מיוחס לנכסים ברמת החייל-ת"א והרצליה פיתוח). החברה פעלה להגדיל את שיעורי התפוסה ע"י אכלוס שטחים שפונו ע"י שוכרים מהותיים "בבית זיויאל" (בו ירדה התפוסה לכ-40% בלבד). כיום התפוסה בנכס עומדת על כ-93%, זאת בהשוואה לשיעור תפוסה של כ-81% במועד הדירוג הקודם.
כמו כן, בין תקופות הדירוג החברה פעלה למימוש החזקות בשני נכסים מניבים: האחד, "בית אמפא" בו מכרה החברה את כל זכויותיה בנכס והשני, מכירת 50% מהזכויות "בטרמינל פארק" (אור יהודה) לחברות מקבוצת "מגדל". פעולות אלו הביאו מצד אחד לגידול בנזילות, גידול בהון העצמי וירידה בחוב. מנגד, גרמו לשחיקה זמנית בהיקף ה-NOI.