"מכירות של דירות חדשות בשיא של 15 חודשים - היקף הביקושים צפוי להישאר גבוה בטווח הקצר". כך עולה מהסקירה הכלכלית השבועית "השבוע במאקרו", שמפרסם אגף הכלכלה בחטיבה הפיננסית של בנק לאומי, בראשות ד"ר גיל בפמן.

 

 בלאומי מציינים כי "בחודש נובמבר נמכרו כ-2,173 דירות חדשות שנבנו ביוזמה פרטית וציבורית (נתונים מנוכי עונתיות). היקף המכירות בחודש נובמבר משקף קצב מכירות שנתי של כ-26.1 אלפי דירות חדשות. מדובר בקצב המכירות הגבוה ביותר מאז ספטמבר 2013 - ועליה בהיקף המכירות חודש שלישי ברציפות.

 

"לאור הקדמת הבחירות וירידה בציפיות הציבור כי תכניות הדיור השונות (לרבות התוכניות המקודמות בעת הנוכחית כגון תכנית מטרה והסכמי הגג המיועדים להגדלת ההיצע) יצליחו להוביל לירידת מחירים בטווח הקצר, היקף הביקושים לדיור צפוי להישאר גבוה - לפחות בחודשים הקרובים", הוסיפו, וציינו כי הירידה בחודשי ההיצע צפויה לתמוך בהמשך עליה במחירי הדיור.

 

עוד אמרו כלכלני לאומי כי קצב הצמיחה של התוצר לנפש בישראל נמוך בהשוואה למדינות ה-OECD. להערכתם, המשק צפוי לצמוח בשיעור של 3.5% ב-2015, בזמן שתנועות ההון הנכנסות ממשיכות לגדול.

 

כמו כן, מעריכים בבנק כי פעילות ההשקעות צפויה להתרחב השנה, הן בתחום הבינוי אשר נפגע כתוצאה מחוסר הוודאות לגבי תוכניות הדיור הממשלה בשנה שעברה, והן בענפי המשק על רקע הפיתוח של תחום הגז בישראל. הצריכה הפרטית צפויה לצמוח בקצב של 3.6%, קרוב לקצב שנרשם בשנה שעברה. פוטנציאל הפיחות בשער החליפין של השקל מוגבל.

*** מובהר ומודגש כי האמור בסקירה זו אינו מהווה תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. בפרסום המידע בסקירה זו אין משום המלצה או חוות דעת בקשר לביצוע כל עסקה או השקעה בניירות ערך, לרבות רכישה ו/או מכירה של ניירות ערך. יודגש כי לגבי כל מידע מכל סוג המופיע בסקירה – על כל אדם לבצע בדיקה ואימות נוספים, תוך התחשבות בנתונים ובצרכים המיוחדים שלו. יצוין כי במידע עלולות ליפול טעויות וכן עשויים לחול לגביו שינויי שוק ו/או שינויים אחרים, וכי אף עלולות להתגלות סטיות משמעותיות בין התחזיות והניתוחים המופיעים למצב בפועל. אשר על כן, קבלת החלטה כלשהי על סמך נתון, דעה, חוות דעת, תחזית או ניתוח המופיע במסגרת הסקירה - הינו על אחריות הקורא בלבד.

תגובות לכתבה

הוסיפו תגובה

אין לשלוח תגובות הכוללות מידע המפר את תנאי השימוש

  • 1
    פשוט לא נכון - יש היצע גדול

    האגדה המפומפמת כל העת על היצע נמוך של דירות אינה נכונה. יש היצע רב של דירות חדשות וגם של דירות מיד שניה. מה שמונע את הורדת מחיר הדירות הוא הקרטל הסמוי של הקבלנים שקובעים מחירים מוגזמים ביודעם שהציבור הישראל מתנהג כמו עדר, אינו מתמקח כלל על מחיר של דירה. אין בנושא זה כל מקום לכלכלה הקלאסית המדברת על ביקוש והיצע. שוק הדיור בישראל אינו שוק משוכלל שבו לשני הצדדים ישנה השפעה על המחיר. הציבור הישראלי הוא קהל שבוי בידי החזית האחידה והנוקשה שמציגים הקבלנים בעזות מצח ותוך עושק הציבור.

    • שמואל פישר
    • 09/01/2015 07:24